三个出租房,不容易了,有再多的也没必要交流讨论,基本上轻车熟路。
离开我的一亩三分地没资格评论,但在湾区混过好几年,也看过些房子,具体地方不很了解,大面上我的看法是湾区地形特殊,人口已经很密集,没有可开发土地,南加州还没有饱和。
湾区往西是海,往东有山,主要居住区在南北狭长地段,如果以旧金山为中心,出东北方向,金门和海湾两桥是瓶颈,只要是瓶颈就无解,剩下就只能往南发展。San Jose 离SF已经不近了,如果再从San Jose 无限度往南发展等于远离大都会。
所以在湾区拥有房地产是安全的,现在的房价的确高的离谱,但房地产这事没人敢说看的透,房价往往是没有最高只有更高。
我个人认为,或许房价会停滞不前一段时间,个别地方有回落,密集型公寓房租会下调,但疫情过后马上就反弹回去,房租反弹要快一点,毕竟租售比例太大。