让房客出维修费或者copay，如果要找到房客，房租肯定要做compromise，否则同等条件房客肯定去租不需要copay的房子

而且房客会能省则省，小毛病能不修就不修，不如等到不得不修再说，最后吃亏的是房东。不知道为啥还有房东连这都想不明白。不讨论法律是否允许的问题，单单从经济上就说不通。