看了喜喜哈哈的现金买房帖，突然想到我这次借钱买房是不是太不划算了，算了半天没算清楚。

投了50万首付，月供$7500 包地税保险，旧房出租$4000，旧房月供$2700包地税保险。等于要多付$6200.

如果用50万买一个duplex, 可租$3200, 除地税保险$600, 有$2600 收益，几乎可以COVER 旧房的月供。

如果把旧房卖了，可有40万回笼，再买一个duplex。 可租$2600, 扣除地税保险 $500, 收益$2100.

这么算来，为了多养鸡种菜付出的代价是不是太大了？

 

所有跟帖： 

• 钱哪里有赚得完的？ -喜喜哈哈- ♀ (506 bytes) () 12/03/2020 postreply 18:54:19

• 你一无是处 -卒在征途- ♂ (327 bytes) () 12/03/2020 postreply 19:26:34

• 哈哈， 谢谢 -喜喜哈哈- ♀ (547 bytes) () 12/03/2020 postreply 19:40:22

• 你过得够滋润了。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 19:54:57

• 要在一栋房的院子里再盖一栋太难了，city，HOA 那儿过不了 -常谈- ♂ (0 bytes) () 12/04/2020 postreply 09:33:14

• 自住房是享受，投资房才算收益，买投资房赚钱的目的是为了住更漂亮的自住房，没毛病。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 19:37:54

• 我也是这么想，可是从投资回报来说比较亏。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 19:50:26

• 自住和投资是两码事 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 20:16:47

• 哈哈，我和你差不多 -G&G妈- ♀ (242 bytes) () 12/03/2020 postreply 20:40:56

• duplex是说买就买得到的吗？我咋从来看不见duplex在市场上卖啊 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 21:13:53

• 现在不太容易了，早两年还是比较多的。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 22:08:13

• 每个蛋十块，一天十个蛋，一个月三千，挣了 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 21:45:00

• 投坛的女豪杰们爱睡懒觉的GG妈嘻嘻哈哈买房像买菜一样把赚钱当儿戏～不服不行 lol -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 12/04/2020 postreply 02:00:31