对房客的心狠，心宽和贪心

    挑选房客时要心狠，哪怕房客鼻涕眼泪，捧上三个月的租金，也不能动心，坚持自己的要求。比如信用分，工资收入，银行存款，过去三月付房租记录，少一不行，尤其是最后二个条件，绝不通融。这样可以减少麻烦，有时会多花时间，损失房租收入，但绝对不能贪心。

   最后讲心宽。碰上“恶房客”，首先想到这是做生意，尽量不要影响生活，生意不进门。如要在家和房客交涉打电话，不要让孩子听见，配偶也最好避开。做生意就有得失，一开始把目标定得低些，比如每年以收10个月房租计算，多收一个月，就是完成目标还增加10%。心宽还有一个意思就是要大度，特别是体谅房客失去工作，生病等突发情况。回到标题，不能贪心。

   不然，就到隔壁“大千股坛”去讨论如何投资股票，但不是去投机。投资和投机，学问大了。

所有跟帖： 

• 有道理！严查在前 -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 11/20/2020 postreply 20:02:00

• 报告，我做到了。 -Shanghaigirl98- ♀ (177 bytes) () 11/20/2020 postreply 22:48:13

• 看一下银行存款是好建议，至今还没查过。如果上顿不接下顿，这样的租客肯定会出问题。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 06:53:12

• 是的我上周排除掉一个信用750的county employee, 每月银行流水付完账单只剩600多，立马筛掉 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 11/22/2020 postreply 11:10:21

• 有道理。每个人的要求不一样,不要觉得他们多事, 要尽量满足他们的要求 ,以后就很轻松. -lawattaction- ♀ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 08:36:44

• 怎么查过去三个月付房租记录 -FGOT888- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 10:34:19

• 据说是看银行statement -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 11:28:26

• 这是比较可靠的，如讲付现金无记录，小心。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 11:45:05

• 对，先小人后君子。先严后宽： -识时务投资- ♂ (161 bytes) () 11/21/2020 postreply 19:21:08

• 有道理。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 19:39:34

• Bank statement -曌- ♂ (0 bytes) () 11/22/2020 postreply 04:03:29

• 讲的太好了， -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 11/22/2020 postreply 08:00:34