纠结:能不能选这个租客

来源: Yifanyixuan 2020-11-01 06:02:49 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1759 bytes)
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一对白人情侣刚订婚:

男24,卡车技师助理,税后每月3200。信用分数612,两年前有个一次银行破产,据说是替他母亲还钱欠债1万八申请的破产,后面也没有什么记录。

女25,职业是幼儿园老师,收入税后每月1600。信用分数720,除了车贷还有一笔1万八的贷款。

租房原因是前屋主要卖房(没打电话,觉得没啥意义),有推荐信,有以前房间照片,打理的非常干净。打过前前公寓管理处电话(他们住过四年),说他们从未欠过租,而且房子收拾的特别好,是他们的样板房。

他们提供的资料很全,基本要什么给什么,合计税后收入有4800,我的房是刚装修好的租1800,算了算觉得应该可以,本来都打算租给他们了,他们也有计划常驻4,5年。结果昨天要签合同的时候,对方经济说租户问能不能把首末月押金分开交,先交一个月的,等半个月入住后再交另一个月的,我一下就有些心里没底,担心他们账户没啥储备,连两个月押金都拿不出来,还要等下个月开工资,这是月光啊,抗风险能力太低了吧??结果后来对方经济也看出来我的顾虑,说他们中间有些misunderstanding,可以一次交齐。我进一步要求他们提供一下最近两个月的bankstatement,他们说太过私人,没提供。。。

恳请各位有经验的地主帮忙分析一下,我该租给他们吗?他们还带着一大一小两条狗

所有跟帖: 

资料不齐的不要。银行statement非常重要 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:21:00

谢谢 :)不声不响 -Yifanyixuan- 给 Yifanyixuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:56:03

其实他俩就男的工资付你$1800房租,女的幼教, -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (241 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:24:28

女的工资就是疫情期间的工资,不受疫情影响每个月会double,问了她的manager -Yifanyixuan- 给 Yifanyixuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:30:42

明白。你再push 一下他们提供银行对账单,这个是必须的。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:50:31

什么叫首末月押金? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (134 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:42:38

喔,写错了,指正的对:)请问有何建议呢? -Yifanyixuan- 给 Yifanyixuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:49:04

那就是只有security and first ?交这两个月都有困难的,直接拍死,不用啰嗦了。死缠烂打也不要 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 07:45:57

谢谢解释!终于明白了。 -lawattaction- 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 08:06:14

我也终于明白了,这就是不交deposit, 还不给看银行账单,这种还用纠结吗? -luckyme888- 给 luckyme888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 10:01:00

替他母亲还钱欠债1万八申请的破产,这个就是忽悠人的,不过一下子交security ,first and last 对 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (205 bytes) () 11/01/2020 postreply 07:33:26

尽量不要,不过租客月光族太多了,主要看人,不能找爱说假话的。 -绿蚁采菊- 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 08:26:39

我也终于明白了,这就是不交deposit, 还不给看银行账单,这种还用纠结吗? -luckyme888- 给 luckyme888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 10:01:00

任何一个招租时要资料就不愿给,或在房价押金上开口讨价还价的,单这一点就马上灭掉 -luckyme888- 给 luckyme888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 10:05:00

他们的工资加起来4800,如果你觉的足够就租,不够就不租。又担心他们银行账户有没有钱,好像有点莫名其妙。再多的钱也可以在一夜之间 -tina0- 给 tina0 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 14:05:06

They are OK depending on the area of the house and how easy to r -识时务投资- 给 识时务投资 发送悄悄话 (53 bytes) () 11/01/2020 postreply 15:56:37

别信前房东的话,有时候,前房东为了甩包袱故意把他们说的天花乱坠的。 -man008- 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 18:02:01

谢谢大家的建议,已经拒掉了,还是决定等等找更让自己安心的租客,之前找到的租客目前看起来都还不错,宁缺毋滥:) -Yifanyixuan- 给 Yifanyixuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 06:44:07

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