急！求助：property management公司乱收费和霸王条款

前任房客evicted，欠下$10000+修理费，collection fees。不知道猴年马月能收到。

现property management公司乱收费。合约里有霸王条款，$2000 per repair不用事先通告。我准备要求设total repair cost uplimits。这种条款合法吗？有办法challenge吗？还是只能negotiate？

合约关键条款见下

http://prntscr.com/v7orcy

所有跟帖： 

• 干嘛找他们？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 05:13:46

• 图个省心。出租房只是个投资。正常情况下，他们的管理费用低于10%。可以找到15%+的高端租客。 -相忘羽江湖- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 05:46:46

• 自己不会修房子，又不愿花时间找人修，只能用管理公司。他们的规定不会因一个房主改变。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 06:31:23

• 这个是亏大了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 07:59:45

• $2000每个case，你可能会out of control了，一般是$200-250。$2000是大修都不告诉你，你好大方。 -Progressive- ♀ (440 bytes) () 10/27/2020 postreply 12:34:00

• 这样的PM要fire掉 -西部探险- ♀ (0 bytes) () 10/27/2020 postreply 14:36:50