他的mortgage broker让他关掉HELOC是有可能他的DTI ratio需要，也可能broker想要省事，因为

来源: Progressive 于 2020-10-05 14:55:30 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (815 bytes)

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回答: 谢谢分享。不是，我本来没想开LOC，是他建议我开了用来做首付，然后再给我申请贷款。由 she3652003 于 2020-10-05 13:15:49

HELOC通常是2nd lien，这个2nd lien 已经在他的房子上了，而重新贷款的那个新银行尽管是1st lien，但是会比2nd lien晚到他的房子上。所以这个新贷款银行要插进做1st lien的话，他的broker要做subordination 先让2nd lien银行认可，这个过程可能会既花时间又花paperwork功夫，所以一些broker会为了省事让客户关掉他的HELOC先，他的HELOC是空的呀，办完贷款以后还可以再开的。

但是你的情况显然不同，你是短缺头款但是可能没有DTI ratio的问题。所以你的broker是对的让你先申请挂满你的HELOC用了，你可以买房了他就可以帮你做这个房子的贷款了。你的broker总是应该要做subordination anyway，所以broker还是会愿意做的吧。

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所有跟帖：

• 多谢费心解释，明白很多。 -she3652003- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 17:15:19

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