回应

第一个办法，你姐姐自己买。

每年房租税是要交的，但是交的是收入税，不是self－employment tax（因为她不是美国税务居民），所以交十年税也拿不到社保，是白交。
另外一个更要命的，是因为她是外国人。美国人的遗产是一千万起交，一千万以下的遗产不交遗产税。外国人在美国的遗产税是六万元起交。也就是说你姐姐一百万的美国投资，万一她十年内去世，九十四万美元需要交联邦遗产税。

所以这个办法是不行的。因为怕你姐姐早逝。

而且，任何以你姐姐的名义成立公司（让你当公司经理等等），都有这个遗产税的问题。因为你姐姐在公司里面的share，也是财产，也要通过遗产继承。

第二个办法，让你代持。

其他回应者关于洗钱的问题，是有可能的，但是都是有办法避免的。你可以写一个借条，说是你姐姐借给你一百万美元，比如说一年给3%的利息（现在利息低，写3%都是市场价）。  你也不用为这笔钱交税，因为这个借贷不是赠与也不是收入。

但是这个方法，万一你早逝，怎么办？按借条，你的后人还给你姐姐一百万美元每年3%的利息，那么如果你的投资要是赚的多呢？两边闹不高兴么？

最后，最稳妥的办法还是建立一个信托，信托的委托人是你姐姐，注入一百万美元，信托的受益人是你的姐姐及她的后人，信托的受托人是你。作为受托人你可以帮助你姐姐买卖管理。

具体的细节很多，建议你找一个律师咨询。见这篇文章大约提了一下我讨论过的利弊。
https://dilendorf.com/resources/how-foreign-investors-can-use-trusts-to-buy-u-s-real-estate.html

所有跟帖： 

• 谢谢柠檬，很有用的知识 -一生学习- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 20:34:23

• 太谢谢柠檬了，非常有用 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 08:58:26

• 信托方法是不是以前姜丰帮薄熙来管法国的资产的法子？ -sac- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 22:05:39