请教大家，国内家人年底卖房后，如果钱可以转到美国来，怎么在美国买房？

我知道这个问题现在问好像有点晚了，是亲姐姐，我正在给她排期兄弟姐妹移民，还遥遥无期，有10年的样子。姐姐没有美国银行账号，人在国内。年底卖房，有渠道可以把钱转到美国，大约70到100万美元。我想在这边给她买3-4个全款投资房。现在有两个选择，都是我自己异想天开想的，不知道能否可行。

第一个选择是她直接把钱转给title company，以她的名义买房，在美国交税，也许等她能到美国后因为交了10年税，还可以拿退休金？

第二个选择是姐姐自己提出的，把钱转到我的名下，以我的名义买房。每年纯收入存着，后面她到了美国再转给她。我直觉在美国这样操作不会这么简单。

大家有什么建议？姐妹及家庭关系很好，不会为钱出现纠纷。现在投资美国主要是怕国内政局不稳，想分散投资。

非常感谢大家！

 

所有跟帖： 

• 请教柠檬大师 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 16:54:47

• 想知道什么渠道可以转过来钱，我正在卖国内的房子 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:02:03

• 国内的房子在你的名下？我原来有一个网友写的她怎么赚钱出来的，但是找不到了。我在国内网上找到13年律师写的。 -hhtt- ♂ (2801 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:13:18

• 是的，有啥讲究么? -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:38:37

• 当然，是你名下，据我所知，外国人在国内卖掉国内资产，可以一笔转过来，这你要去问外汇管理局。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:45:36

• 然后，你在美国要报税，因为是你的财产，美国公民全球报税？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:46:40

• 其實現在基本都是通過其他途徑慢慢轉出來，一次換幾萬或10幾萬這樣。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:54:00

• 数目不多，可以蚂蚁搬家！但是几千万美金的，这就行不通了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:13:14

• 幾千萬美刀金額太大，容易被有關部門關注 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:19:00

• 非常感谢。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 07:40:19

• 我还不是外国人,还没有入籍，只有居留卡。。这个转起来方便吗？ -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 07:31:52

• 转你账户一年超过十万要扣税的。而且因为反洗钱，银行会一直电话问你怎么回事，很烦的。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:08:15

• 谁说的？十万要交税？如果你有大笔汇款到你在美国的银行，他们确实会问，你只要和他们解释清楚就行了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:13:51

• 别人名字中国账户存到你在美国的账户，算你的收入啊，赠予不能超过十万的，多出来的，怎么能避税？ -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:18:55

• 而且他这好几百万的钱要怎么和银行解释？ -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:20:10

• 当然可以解释，我就做过，两通电话，以后从来没有再问过！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:49:12

• 我也被问过，因为只有几万，接过两次电话。但是如果大几百万，没这经历不敢下定论。感觉会比较啰嗦。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:55:24

• 超过10 万要在稅表file 一个表， 要有合理来源不一定要交税。 -Doingwell- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:30:58

• 超过10万美元，接受的人需要提交FORM 3520. 银行问你几次不是关键，关键是你要ＦＩＬＥ　３５２０表。 -jasonkahn- ♂ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 14:56:53

• 你是真的知道，还是想当然？看看我以前讲的，如果你真的经过这事，看看我说的对不对？ -hhtt- ♂ (144 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:35:44

• 您说的没错。楼主的问题是数目很大貌似还得尽快转过来。如果是她同名账户肯定得缴税，如果是亲戚朋友账户赠予，谁会相信一下子赠这么多。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:52:58

• 一次转款那么多只需要在税表上说清楚是谁转来的，不需要按收入缴税 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 12:31:59

• 麻烦的是，在你名下，可以一笔转出来，但要交美国所得税！不是你名下，不能一笔转，只能蚂蚁搬家！但不用交所得税。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:55:37

• 嗯哪。他估计只能蚂蚁搬家了。会持续好久。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:57:24

• 糊涂，你的意思就是只需要file3520给IRS就可以了？ -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:22:15

• 是的，如果你姐，姐夫，外甥三人，给你汇十五万，你就要用3520表报IRS，就行了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:27:35

• 那个算赠与还是什么， 超过限额的赠与不需要交税吗？ -majhong- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:40:59

• 算赠于，什么限额？$15000？那是对美国公民赠于人的免税额，过了这额，赠于人要付税；你是受赠人，不用付税。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:49:13

• 谢谢！ -majhong- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:01:23

• 谢谢糊涂 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:49:29

• 每户一年转五万而已。现在也不允许通过多人转。自己卖房的 -乏善可陈135- ♀ (146 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:26:19

• 是，短时间正常渠道转这么多钱出来几乎是不可能的，两边都很难。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:35:40

• 不是美国居民，国内卖房款既不可以转换美金也不可以汇款出国。 -乏善可陈135- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:36:34

• 如果你换得成美金转得出来，这笔资金无需报税，是seed money. 不是收入。 -乏善可陈135- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:02:28

• 数额有点大，70到100万，也行吗？ -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:48:36

• 这笔钱不是在美国生出来的，所以不交税。 -乏善可陈135- ♀ (320 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:02:40

• 谢谢大家。现在姐姐说转钱没问题，有渠道。我也没问什么渠道。现在就是转到title company里，还是我自己账户。 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:14:49

• 听起来很奇怪 -乏善可陈135- ♀ (149 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:19:22

• 还没买房。等她钱能到账就买房 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:24:12

• 忽然想到，最简单的解决方案是不是给我姐在美国开个银行账号，她把钱转到自己账户里 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:26:47

• 這麽多錢，最好問問法律專家。 -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:30:00

• 这倒不用问律师，自己去银行问问就行了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:37:54

• 好的，明天就去问 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:50:21

• 美国开银行账户应该是本人带两个身份证才可以。你恐怕不可以帮着开账户的 -乏善可陈135- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:57:01

• 国内汇钱出来几个要点 -上海大男人- ♂ (751 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:24:22

• 回应 -柠檬椰子汁- ♂ (1936 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:30:20

• 谢谢柠檬，很有用的知识 -一生学习- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 20:34:23

• 太谢谢柠檬了，非常有用 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 08:58:26

• 信托方法是不是以前姜丰帮薄熙来管法国的资产的法子？ -sac- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 22:05:39

• 姐姐没子女吗？年龄大了国内养老挺好的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 20:32:12

• 请问你方便告诉我把国内人民币换成美元及汇入美国的具体渠道吗？！谢谢！ -明言- ♂ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 01:42:00

• 第一个选择不可能因此十年后来美国就能拿退休金，rental income挣不到工作积点 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 12:33:57

• 成立公司,付管理费报税报社安十五点 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 19:05:36

• 我家劳模表弟一家也是亲属移民到美国。他们一落美国没多久就全款买房。我问他 -Shanghaigirl98- ♀ (263 bytes) () 09/14/2020 postreply 12:44:23

• 你就不怕哪天美国冻结中国人在美财产？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 15:10:13

• 任何外国人寄无论多少米给你,只要不是黑钱,你只要填个表报给税局?知,一概不用付税,当然,中国能让人无端端寄给你十米吗? -fonsony- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 19:02:36

• 可以考虑用LLC -AgentGeorge- ♂ (416 bytes) () 09/14/2020 postreply 22:29:35

• 你姐的亲属移民大概不容易。今年F1只给了7百多人，移民会更难。她也 -笑薇.- ♀ (364 bytes) () 09/15/2020 postreply 00:20:38

• 如果只是怕在国内存款不安全，你姐可以去在中国的 Bank of America 开美元账户。但是， -笑薇.- ♀ (147 bytes) () 09/15/2020 postreply 00:30:54

• 美国已经不鼓励为亲属办移民了。还有现在转钱出来还能行吗？动用了国家外汇。现在正是中国缺外汇的时候，所以要实行数字货币嘛？一次转过 -Yu-Yuan17- ♀ (110 bytes) () 09/15/2020 postreply 07:20:36

• 一般人我真不告诉他 -西湖孤山- ♂ (122 bytes) () 11/08/2020 postreply 13:04:03