多谢，麻烦再算一次，实际上loan amount 是120000，十几万白来的钱落袋，还有现金流，5%利率。

来源: 老朽 于 2020-09-05 16:11:32 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (0 bytes)
回答: 根据老朽的数据，估算 由 唐山故乡 于 2020-09-05 15:45:29

所有跟帖： 

• 这个问题稍微复杂，因为拿出12万投资到其它方向去了，等价于该房在向外输血。所以其自身的现金流和回报率是这样： -唐山故乡- ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (87 bytes) () 09/05/2020 postreply 17:29:38

• PR ration 是干嘛的？Google了一下，越低越不要在那里买房投资？ -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2020 postreply 19:35:41

• 是价租比， -唐山故乡- ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (53 bytes) () 09/06/2020 postreply 17:32:24

• return of down payment 更不得了。cash out refinance 之后，回报率怎么算？ -霞女- ♀ 给 霞女 发送悄悄话 霞女 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2020 postreply 19:58:52

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