请教老朽前辈，你每次买投资房的时候

买了之后马上就能有正现金流吗？能总碰到好的时机吗？

在房价高的地方（比如湾区）,除非碰到08年那样的机会，否则很长时间都没有正现金流，只能以房屋增值为安慰，但是这样的话，靠房租收入提前退休的希望就达不到，这种情况应该怎么看呢？

所有跟帖： 

• 这个问题比较绕脖子，此一时彼一时，我最初入房地产时和现在的大家一样，一边打工一边淘粪。当时的定存都有近10%， -老朽- ♂ (491 bytes) () 09/05/2020 postreply 12:39:37

• 谢谢朽爷，一直在琢磨如果身在湾区又想早点退休应该怎么操作 -安红豆- ♀ (0 bytes) () 09/05/2020 postreply 17:08:28

• 高单价地区如湾区香港伦敦北上深等地通常不看出租回报率，看房价增幅更合适。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/05/2020 postreply 13:18:00

• 在没卖房子之前，怎么利用房价增幅达到提前退休的目的呢？ -安红豆- ♀ (0 bytes) () 09/05/2020 postreply 17:11:12

• 弯区纽约最困难，德州佛州有可能，最容易做到的应该在南加州。但我以为，凡事皆有可能， -老朽- ♂ (248 bytes) () 09/05/2020 postreply 18:22:04

• 过去10几年一些高单价地区屋主在房价快速上涨净值提升后cash-out refi再买房。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/05/2020 postreply 19:56:00