这种情况怎么处理？续。房客离婚，信用好的女方搬出后，这两天

紧锣密鼓地催我们将她名字从合同里去除。

信用差的男方只想让我们简单写个Lease Addendum将女方除名就接着住。今天他也送来了他奶奶的担保所需材料。初查，他奶奶住着价二十来万的房子，退休老人信用没问题。

关键问题是这男方人品不好。他是二婚，曾为一婚前妻诓过银行。即申请一年免息信用卡，送给前妻，然后又申请破产赖掉债务。在申请我们房子时，见我们犹豫男方信用低，二婚妻才醋劲大发地主动说出了男方何故信用低的原委。

现男方仅一个人，收入不够三倍租金，还有前妻子女责任，想住四卧两厅大屋不愿搬出，其原因显然是现合同租金太便宜。仅是市场两卧室公寓的中间价钱，他完全可转租当二房东。他知道我们住的远，难发现。

我的问题是：

1）为了阻止他的歪念，我们可否告诉他，若重签合同，我们打算将这个case交给当地管理公司？

2）管理公司是否有权收回原有合同，将这个大屋做分租给两人或四人？如果他不愿搬出的话？由多人分担，他也能减点租金，他也多次要求我们在降点租金。

所有跟帖： 

• 我觉得你有问题，看事情的主观色彩太严重，一直觉得南房客憋着劲儿想用你的房子转租做二房东，到底有什么原因让你这么认为呢？ -ljty1- ♂ (374 bytes) () 08/20/2020 postreply 16:19:00

• 为什么会认为男房客会当二房东？因为 -rendong888- ♂ (1711 bytes) () 08/20/2020 postreply 18:43:12

• 特别信不过会诓银行钱的人。 -rendong888- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 19:05:23

• 同样问题问两遍能问出不同的答案吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 16:49:51

• 现在的问题是，已告诉他们我们的合同仍有效。但男女双方都天天来纠缠我们，要求修改合同。不理不行。怎样摆脱纠缠？ -rendong888- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 18:59:32

• 不改，因为男人一个人不够格，可以终止搬走，现在是夏天好租 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 19:43:32

• 这是最好的办法 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 19:50:59

• 男的知道自己不够格，刚又推出他退休的警察奶奶来担保。难缠，心烦。来这看大家的贴，能得到点心理支撑。谢谢大家。 -rendong888- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 21:11:01

• 对，男的自己信用不够，要么让他走人，要么女方按lease 付钱. -GlassPumpkin- ♀ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 19:51:29

• 我是信用不够的房客一次交够六个月 -GlassPumpkin- ♀ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 19:09:26

• 你在加州吗？加州是否可行？ -rendong888- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 20:46:15

• 理論上加州允許提前交付6個月或以上租金，前提租約至少簽6個月或更長。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 08/20/2020 postreply 21:57:00

• 不在加州。 -GlassPumpkin- ♀ (0 bytes) () 08/21/2020 postreply 06:22:08

• 一是三个月后不再续约，二是可以交给管理公司，你花点小钱买个肃静。 -俺是农民- ♂ (0 bytes) () 08/21/2020 postreply 12:50:10

• 你处理问题的方法不对，你如果不想要他为什么让他去弄他奶奶的担保？人家弄了你又想找别的借口不让他住。 -warara- ♂ (0 bytes) () 08/21/2020 postreply 16:52:56

• 是他主动提的他奶奶担保，还说他公司也会给住房补贴。但该给的收入及补贴证 -rendong888- ♂ (713 bytes) () 08/21/2020 postreply 21:27:39