为什么会认为男房客会当二房东？因为

 

1）同样的事经历过两次。第一次，是信用不好，但收入号称二十多万的自雇家庭。来租房时，沾沾自喜地描述他怎样空手套白狼，用几千首付贷出三十多万，然后不付房贷白住一年多，后宣布破产。他当时背了一大包现金，说，付你这么便宜的租金，不费吹灰之力。结果，他用同样的办法也坑了我们。官司加修理的损失，等于一年白忙！

第二次是一对收入略低于租金三倍的母女，也是信用低。三卧两厅，他们住也多一间。当时是淡季，看房人少，又听了她家的故事，很同情。觉得两个成年女性，会爱惜房子，就租给他们了。结果两月后，不交租了，过去一看，还发现屋里住了老小九口人。打管司半年，租金加修理费损失，又等于一年白忙乎。

于是，得出结论：信用低，收入不够三倍的人，一定会出故事。如山的标准，我等菜鸟地主一定要牢记。灵活处理，是有经验的老地主才能玩的。

2）我现在还有个远程出租白玉房，托管理公司管的。合同上是两夫妻和一双五岁以下儿女。该家庭信用一般，自雇，签租时，收入二十多万。疫情后，不交租了，管理公司谈话后，又交上租来。但邻居们打电话找我们抱怨，说他家车太多，屋里住了不下十个人！车子都占到别家车位和马路上。HOA也来信要罚款，好在有管理公司在应付。

于是，得出结论是，信用不好的人家，人少屋空，他们就会用二房东的方法。