最近自住房的 cash out rate 大约是 2.375%,虽然比自住房的 refinance rate 高出 0.25%,但可能是你的最佳方案。~$7万的 loan 太小了, Agent 无利可图, 那就没法做。如果你做 $20万的 cash out, 月供 $1300's, 和你现在差不多,或者多付 $180左右。Cash out 出的 $13万可用于购买新房的首付,请记住高的首付可以得到低的贷款利率。
要想获得财务自由,投资房是很好的选择,也是在美华人生金蛋的鸡。你总归会有,也应该有投资房的。 以后再买投资房不会有你那么好的 cash folw 和 money reture,也不会有这么好的贷款利率。乘着现在还可以按自住房做贷款,赶紧做了,就让那幢房子成为你的第一个投资房吧。
最后引用老朽的话:房子能卖和不卖,不卖。