好问题。拒绝和接受通常是几个因素综合衡量的结果。

来源: 2020-07-05 13:01:30 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1741 bytes)

我拒绝是因为这几个因素:

1,收入好信用差。该夫妇年龄四十多,共收入约15万,三个孩子。十年前危机时破产可以理解,但十年后,在多年没有失业,收入稳定的情况下,信用分数600以下,是值得警惕的信号。我发现他们的信用卡偏多,卡债有点太多了。(而我没有找到大致的原因)

2,我的房租比他们现在的租金贵600/月,提高的幅度比较大,我不能确保他们是否能负担。鉴于上面1.的原因,我也有些担心他们属于冲动消费型,没有真正计算过600/月的支出从何处来,未来付租有困难。(本州高税,钱真到手上不易,花钱很易。)

3,我发现申请人之一有一个记录不太好。我那出租房的小区很安全,典型的居家社区,我不希望我招来的租客会对小区有影响。若在正常情况下招租,通过面对面交谈几次,或许我能做更好的判断,可此时情况特殊,少了一个判断环节,我心里不太踏实。

另外,现在疫情未明,我认为应该做一两年的打算,此时招租,我更倾向保守和稳妥,避免冒险。这是蓝州。

当然,这对夫妇有很多可取之处,比如小的孩子12岁,打算租住的时间长,人很容易沟通,配合性也好,特别是女方性格很好,以前交租准时(这是前房东告诉我的,略持保留),房屋维持得不错,从在售的房屋照片可以看出来。。。很多优点,所以拒的时候满纠结。

我在蓝州和红州都有出租房,会区别对待。

 

 

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唉,替他们可惜。如果是我就租给他们了 我比较感情用事 -Concerto- 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020 postreply 14:59:04

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