单看这些listing site不是很合适的。你如果有出租前做过refinance的话，appraisal的value可以参考。

有一些州比如德州是按当年的property value做assessment的，也可以拿来参考。好像NJ也是吧。如果assessment低的话稍微合理加一点也是OK的。加州就不行了，加州的assessment每年是有2%限制不能用的。但是加州房子成长很快通常都是用买价的了。