香港中產住宅的 cap rate 是2-3%. 房貸現約1.4%-2.5%。中產月房租$35港幣一尺。管理月費約$2一尺。

所有跟帖： 

• 房價約二萬一尺（太古城）。像地税的差餉是租金的10%。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 17:10:52

• 按你的数据，LZ香港的房价要4折($230万），月租要Double（$3500/月) -未知- ♂ (90 bytes) () 06/25/2020 postreply 18:08:41

• 回未知等楼上各位，阳明山庄是豪宅区，售价和租金都高过我的普通区很多。我的500尺出头，现在售约500万出头，租金约1万出头。 -Ping_萍萍2018- ♀ (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 19:14:42

• 谢谢说明。同一城市，不同地区，售价租金差别可以几倍之大。 -未知- ♂ (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 22:54:28

• 不明白你説什麼。我去年賣的太古城，是$2500美元一尺。月租五美元一尺。月开支0.6美元一尺。賣出的cap rate 是2.2% -big_canon- ♂ (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 23:40:59

• 去年賣出時的cap rate是2.2%。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 23:42:37

• 回big_canon：哦哦，照这样计算，我照片上房子售价和租金都比太古城平一倍左右。 -Ping_萍萍2018- ♀ (0 bytes) () 06/26/2020 postreply 02:09:45

• 你上面說的出租房不在香港島吧。從價格看應該是在九龍老區或新界區。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 06/26/2020 postreply 07:36:32

• 回big_canon：对对，在新界。当年忙，房子都买在东铁线边上便于管理。 -Ping_萍萍2018- ♀ (0 bytes) () 06/26/2020 postreply 08:01:57