香港房子好贵(~$350万),租金好便宜(~$1950/月), Cap Rate: 0.67% !

来源: 2020-06-25 15:32:07 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (142 bytes)
本文内容已被 [ 未知 ] 在 2020-06-25 17:59:36 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

HKD/USD = 7.75 : 1.  Cap Rate:  0.67%  (不是Typo)。谢谢分享!也知道了其它地方的行情。

所有跟帖: 

香港中產住宅的 cap rate 是2-3%. 房貸現約1.4%-2.5%。中產月房租$35港幣一尺。管理月費約$2一尺。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 17:07:04

房價約二萬一尺(太古城)。像地税的差餉是租金的10%。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 17:10:52

按你的数据,LZ香港的房价要4折($230万),月租要Double($3500/月) -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (90 bytes) () 06/25/2020 postreply 18:08:41

回未知等楼上各位,阳明山庄是豪宅区,售价和租金都高过我的普通区很多。我的500尺出头,现在售约500万出头,租金约1万出头。 -Ping_萍萍2018- 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 19:14:42

谢谢说明。同一城市,不同地区,售价租金差别可以几倍之大。 -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 22:54:28

不明白你説什麼。我去年賣的太古城,是$2500美元一尺。月租五美元一尺。月开支0.6美元一尺。賣出的cap rate 是2.2% -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 23:40:59

去年賣出時的cap rate是2.2%。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 23:42:37

回big_canon:哦哦,照这样计算,我照片上房子售价和租金都比太古城平一倍左右。 -Ping_萍萍2018- 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2020 postreply 02:09:45

你上面說的出租房不在香港島吧。從價格看應該是在九龍老區或新界區。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2020 postreply 07:36:32

回big_canon:对对,在新界。当年忙,房子都买在东铁线边上便于管理。 -Ping_萍萍2018- 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2020 postreply 08:01:57

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部