租客续约要变成month by month

租客住了两年，租期7月底到期，我问他们续约的事，等了十天没回。

又发text message，昨天告诉我他们想变成month by month。还让我尽快答复。

说他老公在找工作。所以不原因签长期合同。

我们这里租房季节性很强，过了夏天， 开了学就不好出租了。

要是平时肯定就不给他们租了，但是现在又是疫情，又是游行。。现在出租也不是个好时候，也不好意思在这个时候赶他们走。

想着就给他们变成month by month，月租涨价20%（他们进来时就房租降了10%），搬出去的时候让他们提前2个月通知。不知道有没有什么法律条款限制月租金涨价的幅度（年租变成月租也有限制吗？）提前两个月通知有法律条款限制吗？多谢了！

 

所有跟帖： 

• 现在如果不好租的话过几个月就更不好租了 -gqc- ♀ (0 bytes) () 06/20/2020 postreply 20:20:43

• 才涨20%，我们这儿涨80% -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/20/2020 postreply 20:33:12

• 现在市场上应该好租了，你可以登广告试试。 -小小主- ♀ (0 bytes) () 06/20/2020 postreply 21:43:00

• 多谢 -DesperateMom- ♀ (0 bytes) () 06/24/2020 postreply 07:47:10

• 得自己查查本地法律。我们这儿是absolutely no! 转成月租也得按allowable rent increase走，长2 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/21/2020 postreply 05:35:20

• 不知道你原来的合同是如何写的。记得我租房和被租时， 合同也只说一年，一年后双方灵活， 续约一整年 -Shanghaigirl98- ♀ (129 bytes) () 06/21/2020 postreply 18:43:18

• 多谢！我们的第一个合同没有写完了以后怎么办。 -DesperateMom- ♀ (0 bytes) () 06/24/2020 postreply 09:36:54

• 多谢大家回复！ -DesperateMom- ♀ (0 bytes) () 06/24/2020 postreply 16:10:55