我们这里租房市场不错，房子在3天内租出，试了个新trick 招租客，很好，推荐

我把价格比市场价拉低100块（3卧2卫的end unit town house)。几个小时内就有10几个表示感兴趣。

我先粗排除肯定不考虑的：6口儿印度家庭，3口儿女同家庭，3口儿家庭但只有一个收入是开Uber的。。。

然后要求先查credit and employment，先没提看房的事儿。必须填正式申请，我用 Naborly。

信用分和收入都过了，才可以考虑往下走。

而且让他们交Naborly的费用25块钱。

这些都做的人说明很serious，信用和收入不好的自然不敢申请，就没下文了。

2家很快就申请了，一个4口之家，一个2口子快要生孩子了。收入（9-10万）和信用 （700上）都达标。

快要生孩子的一家非常好说话，因为房子还没closing，我只能看3次房，而且疫情我压根儿不想show house.

他们说实在不行可以不看就签约，就是最后签约前想看一眼。而且要我把租约准备好发给他们，他们看完立刻签。

如此同情达理，准了。看完房很满意。直接把签字的租约和deposit给我，他们准备很充分，打印了两份，

一份让我拿走.

这样我只带人看了一次房就租出去了，省心，对我们双收入家庭很有利。

另外谢谢朽哥的建议买房用listing agent，直接省了我至少5万

所有跟帖： 

• 恭喜你双喜临门房子顺利出租买房子又省钱！ -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 05:22:13

• 谢谢Alice！都是在这里跟大家学的。分享自己的经历真的很好，总有新问题，学无止境啊 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 05:45:20

• 我有一个房子一直是低于市场$300，因为我8年前租给这家人的时候说不涨房租的 -东施爱美- ♀ (106 bytes) () 06/19/2020 postreply 06:04:07

• 有信誉，赞！不过租客还住在房子里，还低于市场价，房子好卖吗？ -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 06:21:14

• 当然是搬走了才卖啊。这家是3月搬走的，那时候不知道会禁足， -东施爱美- ♀ (269 bytes) () 06/19/2020 postreply 06:32:05

• 加州卖房还会难，虽然有点内陆? 我们这儿从16年就在抢房，小房子一律几天就卖了。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 07:07:01

• 禁足过后，看房的人一拨一拨。我们主要是因为第一个买家快close 的时候反悔，耽误了。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 08:06:08

• 恭喜！买房租房都有好的谋略。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 07:29:44

• 谢谢，都是跟你们学的 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 07:40:06

• 能展开介绍下如何“买房用listing agent，直接省了我至少5万”，谢谢了！ -屏飞青- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 08:42:26

• +1 -thom30- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 08:44:37

• 哈哈，这里人都知道的，让listing agent 挣两份commission,他怎能不向着你啊？如果seller耳根子软，就听 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 09:32:01

• 想问一下，你说看房前先让他们交钱查他们的信用，那要是好几家要看房，要收好几家的钱，查好几家的信用吗？ -且活且长- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 10:18:58

• 好问题。所以要筛选一下，比较可能的再发application link. 我查了两家的，没选上的我要退她$25,人家不要 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 10:27:52

• 减价是个好办法！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 11:03:16

• 100块足够，咱也不能破坏市场，不是？ -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 11:12:25

• 是啊，明年还有涨价的空间:-)) -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 11:23:40