清洁和修复破损是可以从押金里扣的。保留好照片(before and after) 和收据。另外租约合同里这两项费用应该是有写明的。
关于选哪个agent,我觉得现有情况下要看房屋坐落位置,治安是否安全。如果是白玉房,那么代理的经验都可以leveage,换代理也没问题,但如果房子坐落位置不甚安全,那么找当地最熟知的代理比较稳妥。毕竟这个西裔的代理人脉都在那里,也熟知当地居民的脾气秉性,管理起来得心应手一些。我个人更value professionalism,当然赶上脾气好的,那就更好了。
供参考!祝好运!