请教：7days notice 和 30days notice 的选择

请教各位：7 day notice 是要求付房租，付了继续住。30 day notice 是中止租约，landlord regains possession of property. 遇上垃圾只想赶走，我可以用不付房费为理由发30天notice赶人吗？还是必须用7days notice, 网上查了一下：但不明白
比如Violation of a lease provision
and the lease allows for
termination;
请问有人做过30天notice吗？谢谢

所有跟帖： 

• 你用30天付费了照样可以住了。挂个 -MrsKwok- ♀ (232 bytes) () 05/23/2020 postreply 07:59:29

• 没付房租，发3-day notice, 72小时之后拒收房租，正式驱赶。自动存款的比较麻烦。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2020 postreply 08:10:57

• 谢谢！为什么自动存款比较麻烦？新手不懂真心请教！ -酒红色- ♀ (387 bytes) () 05/23/2020 postreply 08:31:21

• PM说的，还没遇到过。房客把租金打到你账户上了，就没有理由驱赶了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2020 postreply 08:37:56

• 明白了 -酒红色- ♀ (377 bytes) () 05/23/2020 postreply 08:48:51

• 谢谢热心的好人！第一次遇上搬进房子就不交房租的垃圾，当时给的信用还780分，我自己没亲自查，上当了. 狗大便在草地上一堆堆不清理 -酒红色- ♀ (527 bytes) () 05/23/2020 postreply 08:49:42

• 要做到有把握赶走他，等他迟交房租。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2020 postreply 11:08:30

• 三天Notices 或者 7天notices 是要看每个州的要求。麻省是要求七天七天仍未付款，就可以去法庭File 了 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/23/2020 postreply 09:06:00

• 好的. 我决定做7days notice -酒红色- ♀ (0 bytes) () 05/23/2020 postreply 11:04:49

• 疫情期间这边现在只能做30天notice -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 05/23/2020 postreply 21:09:09