您要仔细阅读合同条款. 一般是deposit is due upon lease signing。据理力争解除合约为妙。

我前几天收的deposit check，因为房客没有用支票的习惯，所以singature line写的是memo，而不是签字。

我接支票的时候也没仔细看（当时直接塞塑料袋里了）。我存钱的时候才发现。马上联系房客，他又跑过来重新签字。虚惊一场。

honest mistake都不可怕。绝大部分房客都是老实的。这个给支票写22号也不提前说一声感觉挺油的。最好躲远点。祝好运。