虽然这些天出来的消息和数据都不好,但我觉得在预料之中,没有意外,也就没有更慌的理由。
地主一定会受影响,能收到多少比例的租金,可能有些差别,能有50%思想准备的地主日子会好过些。对高杠杆和备用金不足的地主,是个考验。就此时看,个人觉得最艰难时期会是三个月,艰难时期可能再有三个月。
对房市价格也会有影响,影响最大的是供过于求的房屋类型和地区,供不应求的类型和地区,降幅应该不会很大,不会如08年有30-50%这么大的跌幅。我经历过08危机,个人感觉到其中的一些差别---我很希望此看法不带有个人情绪,不知其他经历过的地主们怎么看。
就如何跟欠租房客打交道这个问题,我觉得,对想拖欠的房客应争取先收部分,对想赖租的房客允许其晚付。非常时期,对任何房客都起码要口头上表示理解,不宜跟房客过多理论,更不宜表现出冷酷无情。