和快兄一样，今年开年挺顺利

元旦以来，先后买到5个盯了很久的银行房，分别花了三万多（已交压金，这几天过户），7万多（已交压金，这几天过户），7万多（已交压金，这几天过户，但要到3月20号赎回期后才能拿到房），9万多（已过户，开始装修），14万（已过户，但原房主亏大了不搬走，上庭法院判决2月1号搬走，不搬走律师说就可以强制执行了）。五个房房况都不错，修好后能卖10万，13万，14万，17万，24万。既可以翻修即刻卖掉，又可以长期持有出租并把本金重贷出来free run。

今年暖冬，两拨工人都会有活干。4，5月份拿出来租或者卖。这个冬天买和修初夏卖的计划就尝试成功了。

工人高兴，代理高兴，我也高兴，大家都高兴。

尽管当地市场还是不错，但我由于怕房市到顶，所以今年还是继续保守。这几个房子做完，再收一批白菜或者白玉投资房。

 

所有跟帖： 

• 这利润真好，比我猛。甘拜下风。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:09:41

• 最近运气好，想要的房居然都抢到了。冬天可能很多人休息了，所以竞争少了一些 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:23:05

• 你在哪儿啊，轻松银子花花的，我还是把破房子卖了改换门庭投奔侯专员吧。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:12:04

• 拉上兄弟一把吧，看人家得瑟，这日子没法过了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:15:24

• 不断学习各位大佬，我新手才刚上路。你们两位前辈这样挤兑，我彻底无地自容了。人家一年花的比我全部身家都多 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:21:36

• 我们这里市场肯定不如波大那儿好 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:25:01

• 你太猛了，全是现金砸吗？ -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:49:20

• 一个当地小商业银行用我的几个最开始现金购入的白菜房抵押给我25万的LOC，这一年多已经几进几出了。 -新手地主刚上路- ♂ (327 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:55:07

• 你还是花了工夫搞成这个资源（银行的关系）的，有投入才有回报啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:02:17

• 我属于运气好，遇到个好代理，他给我买卖了不少房子，介绍了这个银行，介绍了个在黑人区开加油站的老印，老印介绍了大老黑。大老黑和老婆 -新手地主刚上路- ♂ (365 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:19:56

• 尤其感谢这个代理。他在当地从业几十年，曾经很牛过，08/09年被hit了。一身本事。我认识他的时候他做了个传单，上面列出一年卖出 -新手地主刚上路- ♂ (332 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:25:13

• LOC的利息是多少 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:13:43

• 不低，wall street journal rate + 1.25。一开始是6.5，现在好像是5.75。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:21:06

• 做flip还可以，做rental就有些高了。 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:45:31

• 五万是个坎，不到五万银行不给贷款 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:47:06

• 一路得贵人相助。你说的这几个人我都觉得认识他们了。:) -守月- ♀ (468 bytes) () 01/24/2020 postreply 18:08:13

• 谢谢守月妹妹美言吉言，祝您新年快乐，合家幸福。鼠年大家一起进步... -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 20:32:27

• 什么地方还有这么便宜的银行房 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 21:59:51