和快兄一样,今年开年挺顺利

来源: 2020-01-24 10:58:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1050 bytes)

元旦以来,先后买到5个盯了很久的银行房,分别花了三万多(已交压金,这几天过户),7万多(已交压金,这几天过户),7万多(已交压金,这几天过户,但要到3月20号赎回期后才能拿到房),9万多(已过户,开始装修),14万(已过户,但原房主亏大了不搬走,上庭法院判决2月1号搬走,不搬走律师说就可以强制执行了)。五个房房况都不错,修好后能卖10万,13万,14万,17万,24万。既可以翻修即刻卖掉,又可以长期持有出租并把本金重贷出来free run。

今年暖冬,两拨工人都会有活干。4,5月份拿出来租或者卖。这个冬天买和修初夏卖的计划就尝试成功了。

工人高兴,代理高兴,我也高兴,大家都高兴。

尽管当地市场还是不错,但我由于怕房市到顶,所以今年还是继续保守。这几个房子做完,再收一批白菜或者白玉投资房。

 

所有跟帖: 

这利润真好,比我猛。甘拜下风。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:09:41

最近运气好,想要的房居然都抢到了。冬天可能很多人休息了,所以竞争少了一些 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:23:05

你在哪儿啊,轻松银子花花的,我还是把破房子卖了改换门庭投奔侯专员吧。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:12:04

拉上兄弟一把吧,看人家得瑟,这日子没法过了。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:15:24

不断学习各位大佬,我新手才刚上路。你们两位前辈这样挤兑,我彻底无地自容了。人家一年花的比我全部身家都多 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:21:36

我们这里市场肯定不如波大那儿好 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:25:01

你太猛了,全是现金砸吗? -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:49:20

一个当地小商业银行用我的几个最开始现金购入的白菜房抵押给我25万的LOC,这一年多已经几进几出了。 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (327 bytes) () 01/24/2020 postreply 11:55:07

你还是花了工夫搞成这个资源(银行的关系)的,有投入才有回报啊。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:02:17

我属于运气好,遇到个好代理,他给我买卖了不少房子,介绍了这个银行,介绍了个在黑人区开加油站的老印,老印介绍了大老黑。大老黑和老婆 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (365 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:19:56

尤其感谢这个代理。他在当地从业几十年,曾经很牛过,08/09年被hit了。一身本事。我认识他的时候他做了个传单,上面列出一年卖出 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (332 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:25:13

LOC的利息是多少 -田山碧水- 给 田山碧水 发送悄悄话 田山碧水 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:13:43

不低,wall street journal rate + 1.25。一开始是6.5,现在好像是5.75。 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:21:06

做flip还可以,做rental就有些高了。 -田山碧水- 给 田山碧水 发送悄悄话 田山碧水 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:45:31

五万是个坎,不到五万银行不给贷款 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 12:47:06

一路得贵人相助。你说的这几个人我都觉得认识他们了。:) -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (468 bytes) () 01/24/2020 postreply 18:08:13

谢谢守月妹妹美言吉言,祝您新年快乐,合家幸福。鼠年大家一起进步... -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 20:32:27

什么地方还有这么便宜的银行房 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2020 postreply 21:59:51

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