40万租2000。。。不是好生意。我需要反复强调,不是所有的地方都可以买房子出租。不是在合适的地方不如不买。

来源: 2020-01-21 06:44:05 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)
回答: 新手求教投资房贷款策略Bighorse2020-01-21 06:19:03

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3000 如何? -天天上文学城- 给 天天上文学城 发送悄悄话 天天上文学城 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 07:09:31

2000是一年挣6千本金,30000是6000+12000。当然还得刨除维修更新。40万的房子不能太凑合,一年打5000吧。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 07:16:29

新建房第一个十年下来大概五万有多,第二个十年后五万可能不够。维修部分比较有迷惑性,新手容易失算,或觉得是自己倒霉。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 08:29:11

新房头10年要 5万刀维修?修什么呀要这么多? -DiabloMudo- 给 DiabloMudo 发送悄悄话 DiabloMudo 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 09:31:55

新建房前十年维修很少,多只在换房客时有空置和维护费,3千月租我认为十年下来大约耗费二三万吧。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 09:46:19

房子是买得新的,卖的时候需要接近新的条件。所以10年以后很多要换的东西。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 09:55:41

不卖的话,继续出租维护不要这么多吧?买新房就是图省心不想修啊 -DiabloMudo- 给 DiabloMudo 发送悄悄话 DiabloMudo 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 11:27:19

这就是误区。直到你把它变成个破房子。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 11:29:41

租给信用分700以上的学区房基本就像自住房 损耗不大。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 16:27:08

更重要的一点是:不是什么时候都可以买房。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 08:53:00

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