请教大侠值得用HELOC还清高利率房贷吗？

现在有个投资房还剩六万五猫给鸡，rate 5.75%  每月只有五十块现金流

开了个heloc 头一年3.24%。家里领导不喜欢高利率。她建议从heloc 拿六万五把投资房付清。慢慢还heloc. 是好主意吗？

 

感谢大家先

所有跟帖： 

• 会算术的都认为好吧 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 18:22:00

• 那么从报税的角度，是不是好？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 18:25:42

• 税上一锅粥。就是不知道这边省是不是那边又出去了 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:55:59

• 这要CPA帮忙算算？省了利率开支5.75%到3.8%，利率的开支在自住房？但是出租房租金收入多了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 20:00:03

• 自住房高过75万的可能会有影响，否则这几万块没事 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 22:09:05

• 你这个HELOC的利率，一年以后是多少？你这慢慢还是准备多少年？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 18:26:43

• 一年以后3.8% -iHusky- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:48:30

• 打算三年五年应该能还清 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:56:57

• HELOC 这么低肯定是intro rate, 第二年就涨到5%以上了，你一年内能还6。5万吗？ -3CMM- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 18:31:00

• 不知道六万五几年能还清。打算象朽哥建议的，有闲钱就还进去 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:54:37

• 我最近刚做的HELOC，3.75%， 是Third Federal -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 18:58:09

• 我的HELOC 1年固定利息是2。87，快到一年时，在固定一个新的，每年就这么移 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:44:06

• 你玩成精了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:47:39

• 每年要提交所有的材料。头都大了。我这个搞了三个月 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:58:29

• 你不要付early closing penalty？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 21:57:27

• 是好主意，helfc抵押贷款可以灵活运用，先享受低利率。你每年不可能把钱用光光，一有闲钱就还掉部分抵押贷款，等于增加 -老朽- ♂ (188 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:46:50

• 谢谢老朽大侠。感谢指点 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 19:50:14

• 没有理由不放HELOC，利息差这么多，而且增加cash flow。你把每月你们所有的收入拿到后马上转入HELOC付利息， -Progressive- ♀ (336 bytes) () 01/16/2020 postreply 22:06:38