买房后现有租户如何处理

刚买了个白菜房，还没过户，头一次当地主，有几个问题请教

1. 大家白菜房都要求不抽烟嘛？发现现在租户抽烟，有烟味，很明显，他说以前抽，后来戒了，结果两个月前又开始了

2.我有几个选择： 1）把现在租户赶走，可以要求现任房主赶嘛？2）给他警告，再犯就赶走，看大家帖子，好像赶人不容易啊 ：） 大家选择哪个？还是有其它选择。现在租户很倔。卖家的lease 是如果卖房后，新的买家要给租户60天的notice 搬走或选择签新的租约。

3. 感觉租金低于市场价，现在租户呆了一年半了。想涨租金，现在趁着赶买过来是涨的好时机吧？

所有跟帖： 

• 先涨房租 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 05:29:19

• 你要是在乎就去管他抽什么。不在乎就不管。说老实话白菜房租客不抽什么的很少有。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 05:35:17

• 我感觉让走人更好。抽烟可以但是需要到室外抽z。这个租客明显不守还没规矩不合适留下 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 05:38:29

• 因为抽焑就赶人太那个了 -Jasmine5181- ♀ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 06:18:00

• 你这焑是哪家公司出的。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 06:20:58

• 波大此话怎讲？ -TFTF- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 07:13:00

• 他是问"焑"是什么牌子的烟。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 07:17:50

• 我也好奇，这个字怎么念? -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 07:20:48

• 应该是‘死’的发音？火在外面烧，人被困在里面，烧死了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 08:55:21

• 谢谢 -TFTF- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 07:13:00