不妨化零为整，这么多资金进出，搞一个APT, 多快好省，收益更高。

资金要尽量用在杠杆的底部，才有1:3，1:4的效果。你放在装修上，属于杠杆末端，除非可以有提价50%以上的成效。

所有跟帖： 

• 要养Office+ Maintenance，费神费力不合算。我们这儿有两个100多units的换老板 -童心未泯老妹- ♀ (163 bytes) () 12/21/2019 postreply 13:49:18

• 小的APT 目前做到1%都难。一出来就没了。 -rapidestate- ♂ (69 bytes) () 12/21/2019 postreply 14:01:09

• 调整一下思路：为什么一定要买租售比1%的，只要地段+后期有良好的提租空间，就可做功课。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2019 postreply 18:35:43