觉得这是个很好的投资地点,人口增加率高于别处,房价低。法律有利于房东。
一个房上周close,32w刀,马上就3千2百/month 租出去了,税<6000刀,房客自付utility。
还有个房子签合同,交down payment了,拖着。冬天了,多拖一天是一天。房子老旧,希望close前把暖气,锅炉,窗子的毛病都暴露出来。这个房子28w, 租客住着,租2.6K/month,太低了。驱逐房客是我们的责任。
过去10年,这个地区房价不怎么涨。但看现金流,还是值得。
觉得这是个很好的投资地点,人口增加率高于别处,房价低。法律有利于房东。
一个房上周close,32w刀,马上就3千2百/month 租出去了,税<6000刀,房客自付utility。
还有个房子签合同,交down payment了,拖着。冬天了,多拖一天是一天。房子老旧,希望close前把暖气,锅炉,窗子的毛病都暴露出来。这个房子28w, 租客住着,租2.6K/month,太低了。驱逐房客是我们的责任。
过去10年,这个地区房价不怎么涨。但看现金流,还是值得。
• 这么好。近的人去看看 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 16:42:40
• 你住这里(NJ)么? -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 16:48:50
• 不住,1.5 小时车程。 -GGPi- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 16:55:50
• NJ似乎做出租不太好,在投潭没几个说是在NJ的。税高,政府条条多,动不动修什么都要执照。 -borisg- ♂ (44 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:09:46
• 比NY好多了。至少赖房客2个月能驱逐出去。税也比NY好多了。 -GGPi- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:18:20
• 买小毛驴的小姐姐不是住那里嘛 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:20:09
• 路途有点远,你的掏粪劲头真大,不得不佩服一下。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:00:50
• 还好。那里的房客比较守规矩。我在那里持有过10年房子。当初35万买,房租从3000涨到4500/month,但房价只涨到47万。 -GGPi- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:21:58
• 47万的房子怎么租得到4500?5,60万的也就租个3千多 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 21:13:23
• 同佩服,我半个小时都嫌远 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 04:48:46
• 去过一次,college tour,印象不错 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:17:54
• 对,有一个属于big 10的州立大学。还有两个大医院。去NYC 55分钟火车。都是我看好这个location的因素 -GGPi- ♀ (47 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:25:34
• 我这里40多万的房子租2500,我的老房子37万租2200我很高兴了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:32:32
• 2017年买的,16.5万的房子,现租1650,21万的房子,现租1850。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:37:09
• 想请问你是在哪里,年收益达到8-9%左右了。厉害! -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 23:48:58
• 哪里? -GGPi- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:49:15
• 宾州 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 18:05:03
• 那你们税低呀,少1千刀税,相当于10万刀房价 -GGPi- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 18:12:23
• 变着法加税,今年7月买的新造房,给加了10几万,下个月有个听证会 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 19:50:45
• 温哥华80万的房子月租3000。现在房价稳定了,租金会提高吗? -高贵林山人- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:38:00
• 租客保护正在逐步完善 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 21:30:10
• 人口负增长,NJ很多老印H1B被遣返。我家在NB隔壁,但我没在NJ投房。 -NBA_19- ♀ (164 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:52:19
• NJ其他地方不知道. Census 估计2%增长率,比别的地方好。主要人口老墨,可能不太受H 1 影响 -GGPi- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 18:09:16
• Rutgers university, 药厂。人口密集。 -jiang9xiong- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 18:00:00
• NJ的地产税大概是全美最高的 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 18:10:13
• NY, CT, NJ都是地税高的地方。但NY还有一个问题是法律向着房客。跟烂房客打交道比跟政府打交道难多了。所 -GGPi- ♀ (154 bytes) () 11/14/2019 postreply 18:20:48
• NJ是房租高,但是地税很难控制, 产业外移也很厉害。 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 19:24:59
• 32万刀的房子能租到3200?不太可能吧 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 21:11:15
• 你这是个案吧。问了住Edison 同学,感觉不是这样 -家教- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 21:43:00
• 一并做答,New Brunswick 那个地方租售比8%--10%的房子多的是。我的 -GGPi- ♀ (425 bytes) () 11/15/2019 postreply 07:38:48
• 这些人怎么租得起3千多的房子?除非几家住一个house -新年2012- ♀ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 09:19:56
• 3千多,4千多的房租,纽约的高素质房客多多了 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 09:23:25
• 3千多的房租,在New Brunswick 算高端了。收入20万刀的老中都舍不得租 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 09:26:15
• 如果里面住上三家还是可能的。运作模式决定收入 -家教- ♂ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 09:31:00
• 3家住一起也可以租2千多的house. 市场决定。NJ这片1千多就能租townhouse -新年2012- ♀ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 09:44:18
• 不要局限自己的思路吧。我在NY长岛地区的房子,三年前以29万买来,原本说是租大学生 -GGPi- ♀ (460 bytes) () 11/15/2019 postreply 10:27:15
• 你牛。硅谷这里1.5米的房子也就租$4500,没增值的话就不用干了 -家教- ♂ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 10:35:00
• 牛!怎么捡漏的?今年四次bid失败 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 11:29:41
• 我估计一旦政府坚决打压房价,温哥华,硅谷的租金就上来了。 -高贵林山人- ♂ (0 bytes) () 11/15/2019 postreply 11:38:00