付现金流不应该呀。朽爷说是能打平吗？

所有跟帖： 

• 算上PM费用，亚城好区还有7%到8%的cap rate，本地不雇PM，同等区3%到4%cap rate，你投哪里？ -两个黄鹂鸣翠柳- ♀ (0 bytes) () 11/04/2019 postreply 11:23:58

• 你不是说去了pm管理fee, 没现金流。那是咋有7%cap rate？ -艾克- ♂ (0 bytes) () 11/04/2019 postreply 11:51:05

• 你真是个问题宝宝，以后不回了。前面提过了，修理费、换房客另付PM的钱，及清洁费、补漆费等把利润吃得差不多了。 -两个黄鹂鸣翠柳- ♀ (0 bytes) () 11/04/2019 postreply 12:08:44

• 我比较愚钝。我理解的cap rate 就是进腰包的加上本金付掉的。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 11/04/2019 postreply 12:18:03

• 你说的7%也许对local 是这样。对你不是。而且房价越便宜，这些cost吃点的percent 越多 -艾克- ♂ (0 bytes) () 11/04/2019 postreply 12:19:49

• 这么一分析，除了将来升值前景不明。别的其实已经有答案了 -艾克- ♂ (0 bytes) () 11/04/2019 postreply 12:21:48