已经回复，去查看。一直没有出声，看到拿新房出租就无话可说。下面说几句，没有针对你个人。

投资是为了谋求最大的回报率，真想说，谁让你买新房用来出租，出了问题你去问谁。但现在不是说片汤话，落井下石的时候。

房地产有各种做法，买新房出租在特定的时间特定的地点特地的状况下也不是不可以。比如2015年我刚在投坛分析南加州房地产状况的时候，有人在Rancho mission viejo，ladera ranch，foot hills ranch这样的新开发社区买了个房，70到80万，计划退休后从寒冷的东北部搬来南加州，顺便说一句，今天还是件体恤衫。暂时不住，先租出去，才几年的时间已经涨了二十多万，也就是说今天退休马上来买房要比几年前多付二十几万，那还不如提前先买了再说，租出去，租金能收多少是多少。即使发生赶人的事情，损失一两万块钱，也还可以接受，因为你的目的不是收租。如果你是玩股票的就别先买，可以试试去买股指，等从股票里赚到二十几万再来买这个房，投坛上整天都有人嚷嚷股指股指的。

不是这样的情况，只是感情用事，老子就是任性，不喜欢旧房子，那我就没办法了，是谁教给你这么投资就去请教真经。

投资出租房子是用来住人赚钱的，房东和房客是服务和被服务关系，房东提供完善的服务，房客是房东的衣食父母，而不是敌对关系，房东不能老琢磨着怎么对付房客。就像是大闺女要出嫁，丈母娘不能愤愤不平养了二十多年的大闺女让特么你个臭小子给糟蹋了，好花插在了牛粪上，要是这样就别嫁。

房客违规，依据严重程度来解决，迫不得已才赶走了事。房东是收钱的一方，理应大度一些，我一般对鸡毛蒜皮的事情睁一眼闭一眼，再说房子多也顾不过来，别把我的房子点着了火就行，我要做逍遥地主而不是苦逼地主。当然，如果你手里尽是些白玉房，房东又整天和房客唧唧歪歪，想必也逍遥不起来。

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• 做地主小肚鸡肠的人做不了，不然整天看着自己的东西被糟蹋要气死 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 11/01/2019 postreply 05:32:32