南加出租房后记-请教老朽及各位专家

大家好!

     有一个出租房在南加橙县北面，学区房，1700尺，4个房间。上次有发帖上来问租3200/月，OPEN HOUSE看的人很多，但没人申请。这个星期继续openhouse，把价格下调到3000，申请表发出去了10多份，现在有一户人家申请。这家人是一对父母，加上儿子媳妇小孙女，和一个老祖母（87岁）。一家人工资也不太高，信用就600左右。我们现在挺犹豫的，如果老祖母在房子里跌倒或者受伤，我们会不会要负责。还有另外一个感兴趣的，希望拿我们的房子做AIRB&B。这个我们从来也没有做过，不知道如果房子租给别人做AIRB&B,最大的坏处是什么？房子已经空置了一个月了，我们每个月有2000多的房贷要还，现在有点着急了。请问大家，我们需要继续降价吗？还是有什么好的办法？提前谢谢大家的金玉良言。

 

 

所有跟帖： 

• 别人租多少啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 08:38:48

• 相似房子租金在2900-3400 -疏影横斜2019- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:00:20

• 跌倒或者受伤要负责只发生在房东疏忽的情况下，该修的没修 -MrsKwok- ♀ (188 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:22:40

• 谢谢。请问AIRB&B最大的弊端是什么？ -疏影横斜2019- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:06:08

• 不知道这涉不涉及于租住家结果被人用来商用之类的，弊端就是 -MrsKwok- ♀ (92 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:17:47

• 你房子所在地可以随意做Airb&b? 很多地方要许可的... -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:45:37

• 你自己应该买了liberity insurance，要求房客买个 renter's insurance，去保险公司问问都保什么? -老朽- ♂ (874 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:29:23

• 为何不考虑卖掉？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 11:30:09

• 搞不定应该考虑卖掉，自己决定。问题可能是要交很多税，还有钱用来做什么? -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 12:29:39

• r?r -wxc_cd_2019- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 11:21:00

• 空置一个月就急的不适合做地主。 白玉房不要将就找不靠谱的租客， 否则你最后哭都来不及。 -Darma- ♀ (178 bytes) () 09/30/2019 postreply 16:54:26

• 出租学区房的时间已经过了，除非你运气好，可以考虑短租，挨到明年夏天再重新找人吧。 -小小主- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 21:40:00

• 我也在南加州，发现最近是不好租，我的8月初招租， 到现在才找到人 -kt0118- ♀ (233 bytes) () 10/01/2019 postreply 05:36:14