南加出租房后记-请教老朽及各位专家

来源: 2019-09-30 08:23:22 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1015 bytes)

大家好!

     有一个出租房在南加橙县北面,学区房,1700尺,4个房间。上次有发帖上来问租3200/月,OPEN HOUSE看的人很多,但没人申请。这个星期继续openhouse,把价格下调到3000,申请表发出去了10多份,现在有一户人家申请。这家人是一对父母,加上儿子媳妇小孙女,和一个老祖母(87岁)。一家人工资也不太高,信用就600左右。我们现在挺犹豫的,如果老祖母在房子里跌倒或者受伤,我们会不会要负责。还有另外一个感兴趣的,希望拿我们的房子做AIRB&B。这个我们从来也没有做过,不知道如果房子租给别人做AIRB&B,最大的坏处是什么?房子已经空置了一个月了,我们每个月有2000多的房贷要还,现在有点着急了。请问大家,我们需要继续降价吗?还是有什么好的办法?提前谢谢大家的金玉良言。

 

 

所有跟帖: 

别人租多少啊。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 08:38:48

相似房子租金在2900-3400 -疏影横斜2019- 给 疏影横斜2019 发送悄悄话 疏影横斜2019 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:00:20

跌倒或者受伤要负责只发生在房东疏忽的情况下,该修的没修 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (188 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:22:40

谢谢。请问AIRB&B最大的弊端是什么? -疏影横斜2019- 给 疏影横斜2019 发送悄悄话 疏影横斜2019 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:06:08

不知道这涉不涉及于租住家结果被人用来商用之类的,弊端就是 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (92 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:17:47

你房子所在地可以随意做Airb&b? 很多地方要许可的... -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:45:37

你自己应该买了liberity insurance,要求房客买个 renter's insurance,去保险公司问问都保什么? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (874 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:29:23

为何不考虑卖掉? -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 11:30:09

搞不定应该考虑卖掉,自己决定。问题可能是要交很多税,还有钱用来做什么? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 12:29:39

r?r -wxc_cd_2019- 给 wxc_cd_2019 发送悄悄话 wxc_cd_2019 的博客首页 wxc_cd_2019 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 11:21:00

空置一个月就急的不适合做地主。 白玉房不要将就找不靠谱的租客, 否则你最后哭都来不及。 -Darma- 给 Darma 发送悄悄话 Darma 的博客首页 Darma 的个人群组 (178 bytes) () 09/30/2019 postreply 16:54:26

出租学区房的时间已经过了,除非你运气好,可以考虑短租,挨到明年夏天再重新找人吧。 -小小主- 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 21:40:00

我也在南加州,发现最近是不好租,我的8月初招租, 到现在才找到人 -kt0118- 给 kt0118 发送悄悄话 kt0118 的个人群组 (233 bytes) () 10/01/2019 postreply 05:36:14

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