南加出租房后记-请教老朽及各位专家

大家好!

     有一个出租房在南加橙县北面，学区房，1700尺，4个房间。上次有发帖上来问租3200/月，OPEN HOUSE看的人很多，但没人申请。这个星期继续openhouse，把价格下调到3000，申请表发出去了10多份，现在有一户人家申请。这家人是一对父母，加上儿子媳妇小孙女，和一个老祖母（87岁）。一家人工资也不太高，信用就600左右。我们现在挺犹豫的，如果老祖母在房子里跌倒或者受伤，我们会不会要负责。还有另外一个感兴趣的，希望拿我们的房子做AIRB&B。这个我们从来也没有做过，不知道如果房子租给别人做AIRB&B,最大的坏处是什么？房子已经空置了一个月了，我们每个月有2000多的房贷要还，现在有点着急了。请问大家，我们需要继续降价吗？还是有什么好的办法？提前谢谢大家的金玉良言。