请教在加州，可以预收一年的房租加2个月 security deposit 吗？

我有一个租客，带儿子从connecticut 搬来，儿子来这读书，全奖 ， 妈妈没找到工作，但以前的工作 $17/hour，一个月估计就$3000，申请表上没有写其它收人

她愿意预付半年房租加2个月deposit， 我要求她付一年加2个月 deposit, 她也愿意考虑，因为没有其它地方去

我的房租是$2200/month, 她有 $40K在银行

我的问题是：

1，这样做合法吗？可以收房租怎么多吗？可以收2个月deposit吗？总共一年租约收14个月犯法吗？

2，她这样的租客，要靠自己工作不可能租得起这个房，到时要eviction怎么办？

菜鸟，请手下留情

所有跟帖： 

• 周瑜打黄盖，规定是只可以收两月押金，你有没违法。一次敢拿出来这么多钱的，不用担心。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 09:27:06

• 有大佬这句话，放心了。谢谢啊 -little.me- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 10:02:14

• 不知道你放心什么了？只许收两个月的押金，不能收半年一年的房租。 -柠檬椰子汁- ♂ (149 bytes) () 08/29/2019 postreply 12:23:18

• 谢谢，但你的这个link没有说不能收12 个月的 advance rent payment -little.me- ♀ (610 bytes) () 08/29/2019 postreply 13:39:37

• 提前收到房租没有问题，有些租客因为种种原因不能每月交，比如在国外。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 14:26:46

• 好的，我希望是可以提前收租。谢谢老朽 -little.me- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 14:39:12

• 我有租客曾经一次付过6个月的房租，没有什么问题啊？ -hongjieyang- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 13:45:07

• 好的，谢谢信息 -little.me- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 14:12:25

• 你收了6个月或者一年的首先就违法了，有些州不可以这样做的，将来她拖欠房租，赖着不走 -tax2- ♀ (152 bytes) () 08/29/2019 postreply 14:24:36

• 我再问问懂法的，谢谢提醒 -little.me- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 14:39:50

• 我当年的一个租客，破产过，愿意交3个月的deposit,我们州只可以最多收两个月，我发现后立即退给他了 -tax2- ♀ (150 bytes) () 08/29/2019 postreply 14:45:45

• 是， 有道理， 谢谢 -little.me- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 15:00:38

• 一年以后怎么办？到时候不付房租因为付不起又赖着不走。这样的客人不能要啊。眼光看长远点。 -noexit- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 19:27:00

• 现在放 zillow 差不多3个星期，没有什么好租客 -little.me- ♀ (0 bytes) () 08/30/2019 postreply 10:04:06

• 这种租客最好不要。明年没有钱了怎么办？ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 22:47:00

• 是，但也不想空着，下面开学了会越来越难租 -little.me- ♀ (0 bytes) () 08/30/2019 postreply 10:05:04