再请教一个关于申请房贷费用问题

去年买房申请贷款，最后我们决定不买了，虽然是卖方的责任，但是考虑到他们的生活比较困难，人也善良，我们主动提出说就算我们退出，他们可以keep the earnest money ($1000). 然后银行贷款的人说我们要cancel the locck (interest rate?)会cost我们450刀。 以前没有听说过取消贷款还要罚钱的。 后来贷款的人说费用降到300刀。 重新看了一遍她去年的邮件，如下：

This is unfortunate this didn’t work out better but yes the loan estimate and the lock in agreement reference the fees associated with the loan will be paid.  I will go ahead and issue a letter for you that will detail the breakdown of the costs.   

Also - If you decide to obtain financing in the future, I will waive the processing and doc prep fees for you. 

今年类似的情况，买房贷款，另外一家银行。一说需要取消贷款，很痛快，不要任何费用罚金。 

大家申请房贷遇到过类似情况吗？ 取消贷款还要付罚金？

谢谢各位。 

所有跟帖： 

• 这个问题真需要问大咖 -(G)- ♂ (101 bytes) () 08/27/2019 postreply 14:00:31

• 谢谢G咖！ -PeonyInJuly- ♀ (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 14:01:18

• 有可能。TILA不保护purchase borrowing。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 14:16:18

• 谢谢薯老爷指点 -PeonyInJuly- ♀ (981 bytes) () 08/27/2019 postreply 14:34:21

• 基本这些人收钱都可以协商，也就是说都可以免去。看你有多坚决了 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 14:39:54

• 谢谢。看来如果我未来还找她贷款，应该可以免去这笔费用。 -PeonyInJuly- ♀ (63 bytes) () 08/27/2019 postreply 14:55:40

• 银行应该事先告诉你的，如果没有你就不用付，如果是你忽视了的话就有责任付。当然你可以协商减免 -Bali- ♀ (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 15:43:27

• 贷款公司如果已经做了appraisal会要你付appraisal的钱 -可乐瓶- ♀ (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 15:47:00

• 从来没听说过 -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 15:53:30

• 贷款期间离开的话只是浪费了Agent一些时间，没有听说要扣钱的，法律也不允许我们向borrower要钱。 -Brianyuan- ♂ (0 bytes) () 08/28/2019 postreply 10:44:54

• 昨天你的卖家咨询完律师怎么说的? Buyer agent老太做何反应? -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 08/28/2019 postreply 11:09:04