再请教一个关于申请房贷费用问题

去年买房申请贷款，最后我们决定不买了，虽然是卖方的责任，但是考虑到他们的生活比较困难，人也善良，我们主动提出说就算我们退出，他们可以keep the earnest money ($1000). 然后银行贷款的人说我们要cancel the locck (interest rate?)会cost我们450刀。 以前没有听说过取消贷款还要罚钱的。 后来贷款的人说费用降到300刀。 重新看了一遍她去年的邮件，如下：

This is unfortunate this didn’t work out better but yes the loan estimate and the lock in agreement reference the fees associated with the loan will be paid.  I will go ahead and issue a letter for you that will detail the breakdown of the costs.   

Also - If you decide to obtain financing in the future, I will waive the processing and doc prep fees for you. 

今年类似的情况，买房贷款，另外一家银行。一说需要取消贷款，很痛快，不要任何费用罚金。 

大家申请房贷遇到过类似情况吗？ 取消贷款还要付罚金？

谢谢各位。