再议教堂改 multiple family

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1324132.html  

教堂降价了，而且降了不少。卖家准备年底搬家。

问题1. 买来的教堂会没有收入。贷款是个难题。

问题2： zoning的问题：只有R4，18000尺。谁有好的主意？

地点不错，下图标出的就是

所有跟帖： 

• 记住了，我们是租房子的，不是盖房子的。工程量太大的一概绕着走。 -borisg- ♂ (206 bytes) () 07/14/2019 postreply 08:34:53

• 很有启发性。谢波大 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 08:43:02

• 租教堂 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 08:39:50

• 这个很难出租。如果已经有了出租的下家才会考虑。不然就真的砸手里了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 08:45:32

• 不然你就做教主得了。教堂免地税，所得税，消费税，遗产税。教主住在教堂里，给大家讲道。收各种供奉。 -cublai- ♀ (104 bytes) () 07/14/2019 postreply 08:58:12

• 得上哪里去弄个度牒。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 09:02:41

• 这个简单。还可以找中国的宗教人士EB4移民。没有排期，到美国宣扬中华文化，搞个产业链 -cublai- ♀ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 09:07:04

• 缺点是没有停车位。靠近downtown了。我们这里中文学校都是租小学的教室。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 09:08:27

• 中文学校租小学地方我们这里一年租金近十万，每年用三十多次。 -cublai- ♀ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 09:12:49

• 做商业出租可能少点麻烦。我是不敢碰这么多大的项目的。 -201411- ♀ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 09:48:00

• Rent it to a family porn studio. The more controversial, the bet -不惑2020- ♂ (477 bytes) () 07/14/2019 postreply 10:20:28

• 赞思路开阔。呵呵，这教堂太大了，弄个小教堂可以呀。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 12:55:55

• 在加州，教堂的zoning 很灵活，可以做multi-family。认识的一个开发商把教堂买下来，做了entitlement , -samma1- ♀ (59 bytes) () 07/14/2019 postreply 11:09:32

• 有朋友买的主干道旁破教堂，装修好后租给医生诊所，十多年了，嘛事没有，躺赚。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 07/14/2019 postreply 12:07:43