谢谢大家帮助。刚刚和技工通过电话... ...

下面是和技工通话所得知的，放在这里也许对其他人有用：

在那个地区，标准是房子里要能冷却到比外面低二十度左右。所以当时外面有近100度，房子里只要80度左右就合格了。而我的房子是75度，算是非常好了。新房客从公寓搬来，不了解独立房和公寓的不同。

至于他建议的那些两项修理并不能真正再降房里的温度， 只是会让系统效率更好些。