求助:房子inspection发现leaking,木头窗户底部腐烂等问题还能要吗?

来源: 小蓝牛66 2019-04-11 19:22:54 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (856 bytes)

买的自住房,98年的房子,inspection做完后问题多多,其中2个问题还请版上的大侠们指点:

问题一: 2楼的主卫leaking,它的下面对着1楼的厨房,所以厨房的天花板用红外线测试仪可以看到一块比较大的水渍印记,肉眼看不出来,因为天花板粉刷过。问题是房子已经空置了8个月,inspector说这个水渍用仪器去测湿度还非常大。

卖家不愿意承认有什么问题,如果我买下来房子,以后自己修,会很麻烦吗?花费会很高吗?还是有这类的问题最好避开不要买了?

问题二:木头窗户底部腐烂,大概有2,3 个这样的窗户。inspector说已经烂的比较深,不知道这会影响房子结构吗?能不能完全修好?

 

所有跟帖: 

这些都不是大问题,问题是你怕不怕麻烦?不怕, 可以利用这些,和卖家讨价,然后自己修! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 19:34:32

自住房还是买新一点的吧。98 年太旧了。 -minin-地主婆80- 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 20:00:47

可能浴室水管漏了。按自住标准重新做浴室,中档,加两窗户,20K预算够,找到漏水原因能修修就好加窗户,一万以内的事。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (196 bytes) () 04/11/2019 postreply 20:15:39

叫他减掉修理费 -201411- 给 201411 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 21:41:00

讨价还价。不干就走人。 -虎宝宝- 给 虎宝宝 发送悄悄话 虎宝宝 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 05:38:45

a couple of 100$..... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 06:23:18

这问题咋会100刀就解决的了的。 -虎宝宝- 给 虎宝宝 发送悄悄话 虎宝宝 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 07:38:58

I said a couple of .... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 07:42:14

上回我的主浴室漏了个小洞,愣是花了我1000刀。我还没漏到下面呢。 -虎宝宝- 给 虎宝宝 发送悄悄话 虎宝宝 的博客首页 (86 bytes) () 04/12/2019 postreply 08:02:22

Best case scenario I probably can get these fixed for about $25 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 08:08:26

I服了you -虎宝宝- 给 虎宝宝 发送悄悄话 虎宝宝 的博客首页 (176 bytes) () 04/12/2019 postreply 08:27:10

A wax ring for 7, some wood filler /hardener, 12, maybe -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (32 bytes) () 04/12/2019 postreply 08:33:57

wax ring story -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (463 bytes) () 04/12/2019 postreply 09:13:15

黑大妈大PG,一年坐坏俩WAX RING。。。我现在都换橡皮的了。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 09:30:23

二楼主浴室漏水到一层。判断浴缸下水管连接件松动或附近管道。准备天花板开洞不应超过100刀。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 10:23:06

波大的价钱,你不能看,他不但是地主,而且还能动手,所以他的价钱不是一般地主能拿到的! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 09:03:45

You are too young, too naive. -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1663 bytes) () 04/12/2019 postreply 07:55:04

为什么八个月空置你们还一口咬定是wax ring, 难道经常有看房的去上厕所? -周老大- 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 13:15:00

难道有看房子的还顺便冲个淋浴。。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 14:14:01

哈哈哈。约定俗成,看房子这两项均不可为。上水管漏的可能性更大吧,要开墙的可能性很大。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 14:31:32

还有霉,估计一开墙就能看见生霉了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 14:34:18

管子漏的可能性很大,但是为什么没继续漏?关闸了?还是雨漏? -周老大- 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 15:45:52

我估计管子接缝漏,但漏得很慢。窗户下方已经烂掉,有可能外墙也漏,更可能是窗户装得不好不密封。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 18:52:39

在加州的话,只有这两个问题的房子可以算作perfect -clipsalw- 给 clipsalw 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 15:23:41

窗下漏水一般是窗子没做好,换一窗子最少$500. -老林沟- 给 老林沟 发送悄悄话 老林沟 的博客首页 (212 bytes) () 04/12/2019 postreply 18:32:27

这些不算什么大事, -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 (273 bytes) () 04/12/2019 postreply 19:02:48

谢谢大家的回帖!我现在最担心的是否有霉的问题。 -小蓝牛66- 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (336 bytes) () 04/12/2019 postreply 19:29:08

霉不是那么可怕,除掉后,漏水修好,就没有生长环境了。老房子是会有些问题,你说的算不上严重,卖方给修的钱就行。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 20:05:34

加跟帖:

当前帖子已经过期归档,不能加跟帖!