求助：房子inspection发现leaking，木头窗户底部腐烂等问题还能要吗？

买的自住房，98年的房子，inspection做完后问题多多，其中2个问题还请版上的大侠们指点：

问题一： 2楼的主卫leaking，它的下面对着1楼的厨房，所以厨房的天花板用红外线测试仪可以看到一块比较大的水渍印记，肉眼看不出来，因为天花板粉刷过。问题是房子已经空置了8个月，inspector说这个水渍用仪器去测湿度还非常大。

卖家不愿意承认有什么问题，如果我买下来房子，以后自己修，会很麻烦吗？花费会很高吗？还是有这类的问题最好避开不要买了？

问题二：木头窗户底部腐烂，大概有2，3 个这样的窗户。inspector说已经烂的比较深，不知道这会影响房子结构吗？能不能完全修好？