房客信用分数低?

来源: Erin123 2018-10-29 10:23:54 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (100 bytes)
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所有跟帖: 

。修暖气的一年挣10万? -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:28:57

是的,提供收入显示1500-2000/week,加上业余私活收入。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:34:14

修改了一下,每年8万更准确:) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:42:02

性急吃不了热锅粥 -事后诸葛- 给 事后诸葛 发送悄悄话 (930 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:34:13

是啊,今年有个房空了六个月,因为错过合适的,回国旅游加上被强盗强占,几个月就过去了,损失惨遭,压力重重。担心发生同样的空置!! -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:39:24

两个月deposit -201411- 给 201411 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:34:32

是的,我们常规都是收两个月的deposit。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:43:52

"房东说得很委婉,模棱两可,说交房租不是很准时。" 还需要考虑吗? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (35 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:36:14

+1. 你要是心大,能容忍拖欠房租,甚至不交房租,才能考虑这种人。 -相对强度- 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:40:02

感谢建议;)! -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:40:06

光看这句话就不该租了… -want2freedom- 给 want2freedom 发送悄悄话 (63 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:09:46

现在的房租2400,搬家是想省钱和离工作近,可以解释。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:42:58

+1 呵呵, 你自己心里很清楚啊 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:44:20

有没有想过,为何问/看的人多,没申请人/只有不合格申请人?我觉得这才是解决问题的关键啊。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:13:29

白菜房都是这样,700+的人才不会递申请呢。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:18:41

按你的解释,这个人当属“合格”申请人了,那么为何你又觉得他“不合格”? -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:41:15

原因是信用分数太低了,所以觉得是鸡肋。。。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:52:54

我的标准,四可以缺一,但是不能缺二 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (203 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:02:59

以柠檬大哥的经验,现在是缺1.5,缺credit & landlord good reference?我估计交租会很拖拉。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:24:34

你说的不完全对。支付能力是基础,不是可有可无的条件。其它条件才需按轻重再筛选。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:28:56

Exactly.收入第一, 诚信第二(以往交租历史),信用分数第三。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:55:14

3xrent, 不能差太多,但是差不多就成了。什么都不要机械主义。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 13:18:02

这样说得通。但收入能让的步微小,其它方面权衡取舍。即使接受也要明白潜在风险。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 19:38:29

劳模为主的城市,选择不多。害怕了Section8,这辈子都不和他们打交道了。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:46:02

哈哈,一个S8例外,住了四年了,很少麻烦我,很省心,房子保持得很干净整洁:),中东人。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:50:46

运气好真的很重要。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:04:10

快哥说得对,好运气,可遇不可求:) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:17:55

我这里也是这个情况。终于等到一个递申请的,可有7年之内的破产记录。pass吧,宁可空着,也不能租。空着,损失的只是money,而 -试一把- 给 试一把 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:34:43

这已经是很烂的租户了。信用很差,收入不稳定,而且经常拖欠房租。直接否了。不然 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (47 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:08:36

工作收入稳定,问题是信用分数低,现房东没有好reference -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:20:30

为什么搬家,被赶出来了?Referral is important. -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:44:12

this is a no for sure. -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (48 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:19:57

谢谢建议;)! -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:25:28

宁愿空着, -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (253 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:24:48

多谢又爹!旁观者清,当局者迷:) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:54:57

这么鸡肋的房子应该趁现在房市还好赶快出手了。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:28:03

这是我的retirement,没有计划卖。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:32:37

500分以下我的标准是3倍押金。能交就可以。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (72 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:57:34

这个可能是个折中的好办法。多谢快哥:) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:59:23

告诉他,房子晚交1天就会发3 day notice. No excuse at all. 先严后宽。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 13:06:36

这在加州是违法的 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 15:06:36

房东的态度已经说明了,这种人要躲着走。 -la_Butterfly- 给 la_Butterfly 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 14:05:43

这种基本上是没有人会租给他的,我连650以下都不怎么考虑 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2018 postreply 08:54:12

credit is too lower.Otherwise, first month and last month rental -紫檀吧主- 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2018 postreply 15:01:49

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