这个Medical building怎么样

以前提到过在一个小县城的medical building. 6个tenants。租金一共10000。但是一直没要到lease。要价1m. 地很大2.6acres还可以再建。旁边还有一个7acres的被火烧过的SFR要价30万是同一卖家.周围正在搞商业开发。也不知道是利还是痹。如果新开发的也带有类似的office就不好了。这些信息可以从哪里得知？

 

Sfr房子卖了一年了，也没人买。房子本身估计值15万。但是没人愿意花30万买个破房子还要花几万装修。乡下的地也不值钱。

准备Refinance正在装修的房子，再做一个出租房heloc。

明年目标：蛇吞象，一口吃一个大的。把两个同时买下。这种没人买的房子，风险大吗？感觉是个机遇。但是就怕搞砸了。

 

半年前发的贴

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1246949.html

上次价格没谈拢我就买了其他房子。现在正好闲着。正好骚扰骚扰卖家。

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 楼下搞笑贴，楼上退休大家最欢迎。这样的贴居然没人理会。 -rapidestate- ♂ (56 bytes) () 10/17/2018 postreply 10:37:18

• haha... 你的问题太当地化了，没法分析 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 11:38:14

• 商业地产非常LOCATION SPECIFIC，别人不在那儿，说也就是瞎说而已。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 10:39:49

• 目前不是好deal。但是前景也许不错。就想知道该如何评估将来的发展或者加建新的。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 10:55:21

• 先去了解一下开发的道道吧 -blogcity- ♂ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 12:08:26

• 市里有城市规划 (master plan),也可直接问这块地和附近是否有人来讨论过开发意向或改zoning。要有hold -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 11:46:50

• hold住一二十年的打算。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 11:47:47

• 他那里就是个大农村，人口不行。如果没有什么增长，更不行。 -susan_xv- ♂ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 12:04:17

• 这个地方是农村小镇，距离大城市15迈。大城市正往这边发展。 -rapidestate- ♂ (62 bytes) () 10/17/2018 postreply 12:16:41

• 不就是哥伦布吗？人口涨不了几年了，别瞎折腾 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:09:50