新手,没弄过商业。上次的7.6acres的被火烧过的房子谈判失败(出20万, counter 30万)。单独买这个房子肯定是负现金流。如果把两个地产打包买过来,就有可能是正现金流,而且可以是不错的现金流。那么就可以多等几年,几年后自己壮大后,再决定怎么发展。
商业地产要价1米,地税1万6. 8000sqft 2.6 acre. 下面是租户情况。还没拿到lease。不太清楚谁该负责什么,有哪些开销。
两块地一共10acres。我觉得potential还是很大的。
3 块building pad with utilities. (下图ABC)
查看了zoning map. 发现右边的single family lot 有一部分是按office zoning的 (下图)。这是好事吧?
我需要向卖家要哪些材料?卖家回复很慢,每次都要等好久才有回复。
(老头子瘫痪了,老太太在负责,也许老太太不懂)
下面是这块地的位置