加州，个人的21年新的小Town home，房东本人不住美国，请代理管理的。住了8年，平常很少找代理麻烦，8年没有需要她来过一次。仅仅修理过车库门链还有水龙头坏。
8.31 搬出来，请专人打扫干净，9/1跟代理moveout walkthrou, moveout list 上仅仅注明了下面一个问题：
- Dining room 地板上（wood floor）有一块损坏比较严重，跟周边的明显表面不一样了。这个确实是我们的原因，因为一个能滑动的椅子经常移动引起的。面积大概3x3 foot。
加州应该是21天refund deposit，可是到了10/1 （一个月了)还是没有收到，text她问，说忙，我提醒她法律规定deposit refund是21天，我说如果这个星期我收不到deposit refund我就会去court的。
昨天 （10/3）晚上，她email来了一个damage清单,说下面是要扣的：
#1。 换整个dinning room 11x10的wood floor，还有kitchen的11x8的wood floor，总共cost： 1100。注意：walkthrough时她没有说kitchen floor有问题
还有下面二项walkthrough 时没有提到的：
#2. 二个房间的百叶窗要换，说根据HomeDepot的估计是620，所以要扣。注意，百叶窗没有坏，更我们搬进来时一样，就是有一点不好操作。
#3. 二个住人的房价，还有dinning room 墙壁上几个小钉子空，还有要重新paint 墙壁，要扣475。注意：房间根本不需要从新paint，但是dinning room 墙壁是有一点脏，确实需要paint一下
所以总共要从3000的deposit中扣1100+620+475 = 2195，仅仅refund 805
说是明天就给我寄refund 支票.
合理吗？我可以dispute吗？需要上court吗？怎么样上courtdispute？能win吗？而且她refund已经超过法律规定21天了我可以要求full refund吗？
谢谢大家！
