怎么转型？

Single family 贷款买差不多做到头了，除非把所有房子打包。现在让我打包很不愿意，以前申请的贷款利率都很低，打包很不划算，而且打包费用也不低。这是难点1.

申请新的贷款比以前难多了，我原来一直用的lender已经不做我的生意，说是要控制风险。他们从来没有像我这样一个客户有这么多贷款。找到的另一个lender利率明显比其他的高，而且只有ARM，利率和商业贷款差不多。不但如此，每年还有数量限制。这是难点2. 

现在陷入了两难。

考虑转型了。谁能指点一二如何转型? multiple family 这里很热，一直没捡到漏。

 

所有跟帖： 

• 金二说要艰苦行军。你进入这一模式了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 06:55:25

• 谁是金二？金正日？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 07:16:05

• 和当地小银行谈商贷 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 07:16:03

• 找了几个都不做SFR. 所以只能买 multifamily. -rapidestate- ♂ (83 bytes) () 08/31/2018 postreply 07:51:03

• SFR打包也不给做商贷吗？我找的银行都没有前台，专做商贷的，态度很好 -新手地主刚上路- ♂ (914 bytes) () 08/31/2018 postreply 08:02:50

• 恭喜！25%增值。独立房duplex2.3%很棒。打包后风险可控好deal可继续。苦于没人脉很羡慕。注意安全。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 08:37:04

• 谢谢！我也是一边干一边学习，上庭赶人前后也是很烦恼，在犹豫中前进。全做一遍后发现也不是很难。银行的肯定更让我有信心 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 08:39:45

• 你这是原来没有贷款，打包申请贷款。和我的不一样。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 09:11:36

• 明白了。我估计你超过一年后打包重新估价贷款也能贷出不少钱来 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 11:15:00

• 要不消停一阵？人家都认为你风险太大了。。。我没有贷款，最近弄完都不想弄了 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 08:04:28

• 悄悄问一下，你的数量不少了，是不是总资产不够啊？买多了管理也麻烦呵呵 -vinechina- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 10:09:42