SFR打包也不给做商贷吗？我找的银行都没有前台，专做商贷的，态度很好

我从年初到现在以现金在同一差区买入了大概4个白菜SFR和4个白菜DUPLEX，其中一个SFR和一个DUPLEX用land contract卖了。另外9个门都有租客，都是month-to-month。我当时担心month-to-month拿不到贷款，但这个银行很愿意打包做商贷给我。因为购入不到一年，需要按买入价估价，所以我在犹豫。如果等满一年，因为购入价都低于市场价，打包拿75%贷款，我就可以差不多拿回我全部的现金投资，再搞一轮了。当然，我这都是小打小闹，8个房子总共花了三十万左右，租金和land contract每月差不多7千多。银行很喜欢这个数据。找这些房源的确挺不容易的，主要是有人脉，而且得果断。一个月前有一个机会买入很好deal的一个SFR和DUPLEX，但当时出门在路上，信号不好，回复不及时，错过了，很可惜。

所有跟帖： 

• 恭喜！25%增值。独立房duplex2.3%很棒。打包后风险可控好deal可继续。苦于没人脉很羡慕。注意安全。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 08:37:04

• 谢谢！我也是一边干一边学习，上庭赶人前后也是很烦恼，在犹豫中前进。全做一遍后发现也不是很难。银行的肯定更让我有信心 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 08:39:45

• 你这是原来没有贷款，打包申请贷款。和我的不一样。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 09:11:36

• 明白了。我估计你超过一年后打包重新估价贷款也能贷出不少钱来 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 11:15:00