租客只是看到自己眼前的利益, 没有想到房租上涨的原因是因为房源短缺如果有很多新的公寓建成出租, 老旧的公寓必然下調租金和新的公寓

来源: RiverSouth 于 2018-05-13 14:41:53 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (627 bytes)

本帖于 2018-05-13 15:03:38 时间, 由普通用户 RiverSouth 编辑

回答: 房主在海外工作两年，同时把自己的独立屋出租。如果AHA通过，租控可以让房客永久住在这个独立屋里，由四则旧舍于 2018-05-13 14:10:22

竞争, 市场通过共求调节. 但是开发商在加州蓋新房屋公寓不容易 , 要经过很多听证会, 很多条条框框, 有的开发商房子还没造出来就破产了. 如果Costa Hawkins Law 被推翻, 新建的公寓房屋全部都要有租金管制, 开发商更不会盖新的公寓, 结果是房源更会紧张. 租金管制并不能增加新的房源, 饮鸠止渴. 谁住进了有房屋管制的房子里就发了财, 他们会在别的地方买自己的投资房, 度假房 , 都不会放弃自己有租金管制的公寓, 有些房客比房东挣的多.

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所有跟帖：

• 租客组织不懂经济学（或者假装不懂），自己害自己，顺带害别人 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:08:17

• Costa Hawkins 这次如被推翻, 租管法律有每个城市自己决定, 大城市租客多于物主, 租管提案一公投就过. -RiverSouth- ♀ (656 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:44:41

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