租客只是看到自己眼前的利益, 没有想到房租上涨的原因是因为房源短缺如果有很多新的公寓建成出租, 老旧的公寓必然下調租金和新的公寓

竞争, 市场通过共求调节.  但是开发商在加州 蓋新房屋公寓不容易 , 要经过很多听证会, 很多条条框框, 有的开发商房子还没造出来就破产了.  如果Costa Hawkins Law 被推翻, 新建的公寓房屋全部都要有租金管制, 开发商更不会 盖新的公寓, 结果是房源更会紧张.  租金管制并不能增加新的房源,  饮鸠止渴.  谁住进了有房屋管制的房子里就发了财, 他们会在别的地方买自己的投资房, 度假房 , 都不会放弃自己有租金管制的公寓, 有些 房客比房东挣的多.