加州屋主11月一定要投票, 反对 Affordable Housing Act提案

加州很多城市已经有了租金管制, 比如 旧金山, 博 克莱, 奥克兰, 租金管制的公寓 每年只能涨1%到3%的租金, 根本赶不上各种费用地税的增长, 对小地主很有害, 幫政府给租客補貼, 房客住进这样租金管制的公寓以后就不会想搬, 严重影响小地主的收入和 房屋的价格. 大地主新建的公寓不受租金制约.  

 

因为租金管制压抑房地产市场严厉, 很多小地主不愿意出租房屋,  也没有钱修缮房屋, 实际上造成 出租市场萎缩. 为了适当保护屋主的利益, 1995 年加州通过法律 Costa-Hawkins law 规定:1) 如果租金管制的 单位 房客搬走后, 房东可以按照市场房租重新出租; 2) 1995 年2月以后建的公寓不受租金管制 (一些城市 根据他们通过租金管制的时间而定); 3) 独立家庭房 和condo 不受租金限制.

 

但是这几年房源紧张, 租金上涨, 物主又成了替罪羊.  一些政客为了拉选票, 要取消Costa-Hawkins law, 让各个城市自己决定怎么样进行租金管制. 一个姓邱的旧金山华人议员, 发提案, 想要取消Costa-Hawkins law, 结果2018年1月在加州议会委员会 差一票 没通过. 

 

现在房客组织开展草根运动, 已收集了足够的签名,  提交了Affordable Housing Act, 今年11月份要公投, 就是要取消Costa-Hawkins law.  

 

如果你在加州拥有物业, 请去DMV上网登记, 准备11月份投票, 坚决反对此提案.  即使你现在所在的城市可能没有租金管制, 但是这已经是大势所趋. 没有Costa Hawkins 这条法律的保护, 各个城市的政客可以为所欲为, 出卖房东的利益.  想象一下你有 独立家庭房或者康斗出租, 每年只能涨房租1%到3%, 必須要有租金管制規定的理由才能趕房客, 即使 符合要房客搬走的条件, 法律很可能规定你要给房客搬迁费, 补贴房客租金的差价等等.  如果你想把家里面一两间房间出租, 也很有可能受租金管制的法律制约, 不能随便叫房客搬走.  你的房子就不再是你的房子了.  

 

赶快行动吧! 这比讨论任何投资方案都更为重要.  用我们的选票保护我们辛苦挣来的家园.!

 

 

所有跟帖： 

• 其实也是应该管制的。加州是最容易建成共产主义的，想想就很令人激动。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 20:20:32

• 甜薯你幸灾乐祸… -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 20:40:34

• 薯爷，不要取笑。这个是真共产主义。。。 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:05:40

• 对对。是我觉悟不高水平不到。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:27:16

• vote to cancel or keep costa-Hawkins law? -lwei- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 20:35:03

• Vote No to Affordable Housing Act which is to repeal Costa-Hawki -RiverSouth- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 20:37:11

• 如果加州變成租管大州，那只有賣房去租房了。加州還是遠遠跟不上租管先進大國的德国。如有德国地主，請現身說説。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 21:18:31

• The problem is who is renting to you? -RiverSouth- ♀ (335 bytes) () 05/12/2018 postreply 21:31:09

• 政府呀！個体户的地主房東都會成稀有動物了。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 06:33:55

• 政府已经赤字 无穷, 还会建房子租给你? -RiverSouth- ♀ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:54:13

• 房主在海外工作两年，同时把自己的独立屋出租。如果AHA通过，租控可以让房客永久住在这个独立屋里， -四则旧舍- ♂ (149 bytes) () 05/13/2018 postreply 14:10:22

• 租客只是看到自己眼前的利益, 没有想到房租上涨的原因是因为房源短缺如果有很多新的公寓建成出租, 老旧的公寓必然下調租金和新的公寓 -RiverSouth- ♀ (627 bytes) () 05/13/2018 postreply 14:41:53

• 租客组织不懂经济学（或者假装不懂），自己害自己，顺带害别人 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:08:17

• Costa Hawkins 这次如被推翻, 租管法律 有每个城市自己决定, 大城市 租客多于物主, 租管提案 一公投就过. -RiverSouth- ♀ (656 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:44:41

• 加州，好地方，腐朽资本主义社会里的社会主义明灯。 -瞎扯淡- ♀ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 14:12:59

• 下一个提案將會是Livable Housing Act. 房子無暖氣，罰房東，無空调，罰房東，房子壞了不修，罚房東... -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:17:51

• 已经有这条法律了. Oakland 去年通过更严厉的租管法律, 如果屋主不修房, -RiverSouth- ♀ (180 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:48:26

• 结果就是Oakland的房租比同比的城市的房租高30% -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 18:57:52

• 如果通过，那持有成本就高很多了，房东都要卖房了(房价就得下降)?严重影响了房东 /业主的利益。 -Hebe20180101- ♀ (0 bytes) () 05/13/2018 postreply 19:57:19

• 做人不能太自私，加州房子涨太多了，也应该考虑其他买不起房子的人的利益 -dmwbbmw- ♂ (59 bytes) () 05/14/2018 postreply 02:22:02

• 这样可租的房子就更少了。租客想通过这样的法律，完全无视经济规律，根本是短视而又无知 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 09:47:32

• 这哪里是草根运动啊？ AHA是加州民主党的头等大事。同时这个提案的最大金主是LGBTQ。AHA提案的目的：1) All SFH/ -Bluejay_66- ♀ (324 bytes) () 05/14/2018 postreply 07:45:33

• 租管再升级是租客有继承杈。在德国柏林，如果租客死了，不在租约上的租客伴侣（包括同性）可用同一租金继续租。死未！ -big_canon- ♂ (0 bytes) () 05/14/2018 postreply 08:26:17

• 我都不好意思加房租。 -无极1- ♀ (209 bytes) () 05/14/2018 postreply 10:45:04

• 请加州地主去这个网站了解 save Costa-Hawkins information, 如果还没加入，可以申请加入， -tiger_beibei- ♀ (222 bytes) () 05/14/2018 postreply 14:24:49